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講師プロフィール

名古屋第1支部長 名古屋SG:J-REC公認 不動産コンサルタント

小林大祐(こばやしだいすけ)


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【出身地】

● 京都府

【現住所】

● 神奈川県

【現在の仕事】

● 収益不動産コンサルタント
● 「建築コスト」及び「修繕コスト」削減コンサルティング業務
● 不動産投資における「投資判断」及び「経営アドバイザリー」業務
● アパマン経営に伴う各種セミナーの講演、及び執筆

【趣味・特技】

● 建築コスト・リフォーム・修繕コストの大幅削減


◆◆◆ プロフィール ◆◆◆

収益不動産コンサルタント。
32歳という年齢ながらゼロから始め、
家賃収入1500万、利回り15%以上で運用する現役大家でもある。

業界の商習慣に捉われず、
独自のアプローチで「リフォーム工事費」を劇的に削減する実績を持つ。
その実績は、「区分所有1室」の工事見積330万円を、60万円に削減したという事例や、
総額4000万円の「大規模修繕」を、1500万円に削減するという、
“ケタ外れ”の事例の持ち主。

そのノウハウと手法は革新的で、業界新聞に立て続けて取り上げられる程。
不動産実務検定(旧大家検定)テキストの
「コンバージョン、リノベーション、リフォーム手法」フェーズも執筆。
「コスト削減手法」だけではなく、自らの賃貸経営に基づいた「高く貸す為のノウハウ」や、
「損をしない為の契約ノウハウ」など、緻密に計算された戦略と手法には定評がある。

その実績から、各地からの講演依頼も多数。
日本最大の業界イベント、全国賃貸住宅新聞社主催 「賃貸住宅フェア2006in名古屋」
では、他の有名講師陣を抑え、46講座中「No.1」の聴講率を獲得。
その実績を買われ、同年東京ビックサイトでのフェアにも招かれ講演。
同社「全国賃貸住宅新聞」に「エッセイ」の連載や、「住生活グループ」の不動産業フラン
チャイズ組織ERAジャパン発行「オーナーズ」などにも執筆。

その他、「お宝不動産で金持ちになる」の著者、沢孝史氏が主催する「お宝不動産公式セミナー」や、
日本ファイナンシャルアカデミー社主催「不動産投資フェア」でも、参加者400名の会場で、
メイン講師として講演。

不動産投資、賃貸住宅業界では数少ない、大幅な「コスト削減スキル」と、
その「実績」のある収益不動産コンサルタント。
2005年より大家さんの為の満室経営実践会の主宰としても活動中。


【主な開催エリア】

● 名古屋市内


◆◆◆ 受講生へのメッセージ ◆◆◆

人口動向が減少に転じる一方で新築着工件数が6年連続の増加、
市場パイが縮小する中で、もはや「アパマン経営戦国時代」は始まっています。

自ら「知識を蓄積」し「行動を起こす」ことこそが“生き残りの為の必要最低条件”です。
時代の流れや競合物件の大家さんは待ってはくれません。
「本物のノウハウ」を「本物の講師」から学ぶことが
“賃貸経営成功“の為の“最重要ポイント”です。

あなたもぜひ全国の有名講師陣から集約されたこの「体系的な賃貸経営ノウハウ」を学び、
この激動の賃貸経営業界を共に勝ち残りましょう。

お会いできる日を楽しみにしています。


名古屋第1支部2級認定講座参加者様の声

契約、滞納対策、リフォーム、種々の賃貸形態など、盛り沢山の内容で大変勉強になりました。現在できていないことがまだまだ多く、業務改善すべきことの多さに、これからいくらでも収益性を高められると感じました。
講義内容に関連の低い質問にも快くお答えいただきありがとうございました。
(愛知県一宮市 恒川圭志さん)

全講座とても参考になりました。大家、オーナー向けに的を絞った講習は今までに
皆無に近く賃貸物件を所有のオーナーさんには、要必見、必受講の認定セミナーです。
意識付けにもなります。是非、検討してみる価値は十分です。
(愛知県名古屋市 大村隆雄さん)

私自身はメーカーの人間のため、商品を販売する側での活動がほとんどでしたが、
今回参加させて頂いた理由は(目的)集合住宅についてはオーナーや入居者の
立場に立って物件を考えないとこれからは対応しきれないと考えております。
また、将来における外国人入居対策についても大変興味深く思いました。
(愛知県名古屋市 保泉剛さん)

毎回講義の度に新しい発見があり、とても楽しかったです。物件ごとに試してみたい
ことが多々ありました。(愛知県名古屋市 S.Kさん)

賃貸経営の基礎〜応用まで幅広く学ぶ事ができ、大変勉強になりました。また、
小林先生のお話は大変興味深く、毎回楽しく受講できました。
単に、セミナーとして見ても、レベルが高く満足です。ありがとうございました。
(愛知県瀬戸市 江尻智貴さん)

「知識」は重要ですね。「知らなければ損をする」ことがよくわかりました。
(岐阜県羽島郡 N.Oさん)

リフォーム費用削減についてのお話では、工事の種類別の削減方法、又メーカーの
戦略型番について聞くことが出来とても参考になりました。3回の講座を聞かずに
物件を購入していたらと思うととても恐ろしくなります。今回の講座と小林さんの
DVDを活かして、まず1つ物件を購入しようと思います。
(愛知県名古屋市 奥田学さん)

今回もパワフルな内容で、毎回わき道にそれて話して下さる内容の方が、楽しくて為になると思います。結局、他の人がマネ出来ないクオリティのものを適正な価格で
貸すのが王道なんだと感じます。小林さんのセミナーとしては、この不動産実務検定(旧大家検定)が一番安いのではないでしょうか。
そういう意味でもオススメです。自分が学びたい内容を持っている講師を選ぶと良いというのが申込みから、今でも同じ気持ちです。
(愛知県名古屋市 成田勉さん)

不動産実務検定(旧大家検定)に参加して、大変多くのノウハウが有ることに気付かされました。また小林
先生のリフォームのコストダウン策には、大変得ることが多いです。古い賃貸マンションを持っている為に今後考えられる経営戦略はリフォームのコストダウンが重要と考え、大変ありがたいと思っております。(岐阜県多治見市 佐藤光久さん)

リフォームコストの削減で利回りアップ、さらに自分の物件のグレードアップにも繋げられ、これしかないと思いました。さらにDVDで勉強し、明日から即実践していきます。(静岡県駿東郡 鈴木隆さん)

今回3回目の講座を終えて、今まで知らなかった事を色々な分野から教えて頂いてとても感謝しております。(静岡県駿東郡 S.Yさん)

リフォームの講義は力が入っており、非常に興味をもって聞かせていただきました。
DVDも買いましたので、よく勉強したいと思います。3回の講義でしたが、あっという間でした。ありがとうございました。(愛知県名古屋市 小林憲生さん)

幅広い領域に関する知識の習得、その実践の大事さが良くわかりました。
地主系や相続系の他の大家さんが大勢参加されており、この方たちがこの不動産実務検定(旧大家検定)を通してノウハウを高めていかれるのは、サラリーマン大家としては厳しさを感じました。(愛知県名古屋市 高橋政昭さん)

参加してよかった。本では得られない細かなウラ話も聞けて今後の経営に非常に
役立つと思いました。(愛知県大府市 坂野直都さん)

毎回、毎回質の高いセミナーでした。不動産実務検定(旧大家検定)認定講座は教科書が決まっている為、講師の質で相当変わってきますね。(愛知県春日井市 N.Yさん)

検定内容はもちろんですが、何よりも小林様の具体的な例やお話は、とても勉強に
なりました。
賃貸経営の勉強という意味だけでなく、社会勉強という意味でも私はとても勉強に
なり受講できてよかったです。
小林様、スタッフの皆様ありがとうございました。(愛知県名古屋市 K.Kさん)

とてもためになりました。語りつくせないです。講師の教え方が上手で全くあきませんでした。終わった後の飲み会も毎回たのしかった。参加してよかったです。
(愛知県名古屋市 K.Sさん)

修繕費について困っていたので、具体的な見積り方などすぐに使える情報が多くてとても良かった。
高齢者や外国人の受入れについても具体的な対策やアドバイスがあり、本当に役立った。ゲストハウスやルームシェアの運営管理方法も学習できて範囲が広く、新たなことを色々と知ることができた。
大家に必要な情報が取得、税務、ファイナンスから管理まで網羅されていて、大家さんに本当に役立つ資格だと思いました。(愛知県名古屋市 三浦洋一さん)

大家として知っておくべき内容と、大家として今実行すべき内容等が広い範囲で学習できる素晴らしい機会となりました。
本来こうした学習した上で、経営をしてゆくことがベストであり、また経営前から学習しておくべきことでもあるのだと言えます。なのでとてもためになる講座でありました。
(愛知県名古屋市 杉浦里江子さん)

講座に参加すると下がってしまう事があるモチベーションが上がり、がぜん大家になるんだ!!と思う気持ちが続きますね。
又話しを聞いていると、なるほどと思う事、そうだったのかと思う事、勘違いをしていた事など、自分の無知、勘違いが多い事に気づかれます。この講義をうけずに大家を目ざす事の恐ろしさを思うとゾーとします。
講座後の飲み会も同じ講座を受けたもの同士で色々な相談ができてとても良かったです。(愛知県名古屋市 近藤和春さん)

まだ実践にはうつせていませんが、講座を受け、あらためて勉強の大切さを認識することができた。この経験を生かして
これからも勉強を続け、リスクを管理しながら実践にうつして、大家になりたい。
(愛知県岡崎市 K.Aさん)

毎回非常に濃い内容であるにもかかわらず、わかりやすく解説していただいき本当にありがとうございました。
自分の中でモヤモヤしていたこともクリアになりつつあり、また学ぶことの楽しさを味わうことができました。
ぜひ1級にも挑戦したいと思います。(愛知県名古屋市 長谷川誠さん)

賃貸経営コンサルとは、賃借人、不動産会社、管理会社、それとリフォーム業者、それぞれと交渉する知識が必要で、
その知識がダイレクトに信用に結びつき、今回の講座を通して、大家の立場でかかえる不安、トラブル対処法について
勉強できました。又、時代のニーズに応える賃貸形態の変化の内容もたいへん勉強になりました。(三重県津市 M.Kさん)

内容が濃いので予習は大切だと感じました。また、自分の不得意な部分がはっきりとわかるのでその部分を改めて勉強する必要性を強く感じました。(愛知県名古屋市 S.Rさん)

内容のボリュームが多いのでスピードが速くついていくのが大変です。教科書だけでもセミナー代の元が取れてしまうと思いました。(愛知県刈谷市 近藤和春さん)

講義前は賃貸経営に関する税務について全くわかりませんでしたが理解することができました。特に実例が多く説明がよくわかりました。(愛知県岡崎市 N.Aさん)

不動産に興味をもち、勉強を始めたが自分の周りには実践している人がいない為実際に不動産投資をしている講師の方の話を聞くと刺激になる。また、参加の方にも実践している人がいるので自分も頑張ろうという気持ちになる。(愛知県岡崎市 K.Aさん)

非常にわかりやすい講義でありました。実体験を踏まえた解説が特によかったと思う。法人化は現在自分自身が検討中の案件であった為より詳しく解説が聞きたいです。広大地特例は目からうろこでありもっともっと詳しく聞きたいです。(愛知県春日井市 N.Yさん)

普段は一人なのでこのような講義に参加するとやる気がわいてきました。(愛知県名古屋市K.Gさん)

法人化について曖昧にしか知らなかったが大まかではあるが具体的にわかるようになった。不動産についてのセミナー参加は初めてだったのですがわかりやすく出席して良かった。(愛知県名古屋市 M.Yさん)

非常に濃い内容でした。大変勉強になりました。ありがとうございました。次回もまた楽しみにしています。(愛知県名古屋市 長谷川誠さん)

税務の知識について、非常に興味深く、また楽しく聞けた。全般的な知識が一気に習得でき前向きに取り組めます。(愛知県春日井市 舟橋信行さん)

新しい視点から物事をいとらえることができるので建設業、不動産業、リフォーム業と大家s何との橋渡しをできるようになるのですばらしい。(三重県津市 M.Tさん)


担当講座一覧

不動産実務検定2級認定講座

概 要:賃貸管理運営に関する知識・技能を学びます。

対 象:以下のような方
     なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
     滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
     コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
     賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
     賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
     基本的な税金対策の手法について学びたい。
     不動産投資の基礎を学びたい。

時 間:全12時間(認定校の講座開催スケジュールによる)
費 用: 39,720 円 
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込)
※認定講座の受講特典として、修了試験は5問免除となります。
※2級資格認定を受けるためには試験に合格後J-RECへの入会が必要です。
※修了試験を受験するには認定講座の出席率70%以上、宿題提出率70%以上必要です。
※修了試験料は費用に含まれています、合格後に次の費用が掛かります。
認定料5,400円、入会金5,400円、年会費5,400円。(入会金・年会費は非会員のみ)

領収書:原則として領収書は発行いたしませんのでご了承ください。

●クレジットカードのお客様へ●
お客様がご契約のクレジットカード会社が発行する「ご利用明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

●銀行振込のお客様へ●
お振込時に銀行から発行される「お振込明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

上記は、税務上領収書に相当する支払の証書と認められております。
お申込み受付メールと共に大切に保管してください。

●[特]付き講座について●
特定の団体様向けの講座で、お申込にあたってはアクセスコードが必要です。
一般のお客様はお申込いただけませんので、あらかじめご了承くださいませ。

※ご住所は教材送付先となるご住所をご記入ください。

東海地方
地区・地域担当講師開催期間締切日申込状況 
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/02/04(土)〜04/01(土)    01/26(木)23:59 申込
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/05/06(土)〜07/01(土)    04/24(月)23:59 申込
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/08/05(土)〜10/07(土)    07/27(木)23:59 申込
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/11/04(土)〜01/13(土)    10/25(水)23:59 申込

不動産実務検定1級認定講座

概 要:不動産投資、土地活用に関する知識・技能を学びます。
    
対 象:以下のような方
      ゼロから大家さんになる具体的な方法を学びたい。
     不動産投資の基礎から応用まで体系的な知識を学びたい。
     不動産投資のファイナンスに関して具体的な知識を学びたい。
     不動産調査の具体的手法を学びたい。
     競売、借地取引に関する具体的な知識を学びたい。
     建築に関する基礎的な知識を身につけたい。
     具体的な税金対策の手法について学びたい。
費 用:94,800 円 
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込)
時 間:全12時間(認定校の講座開催スケジュールによる)
※認定講座の受講特典として、修了試験は5問免除となります。
※1級認定を受けるためには試験に合格後J-RECへの入会が必要です。
※修了試験を受験するには認定講座の出席率70%以上、宿題提出率70%以上必要です。
※修了試験料は含まれています、合格後に次の費用が掛かります。
認定料5,400円、入会金5,400円、年会費5,400円。(入会金・年会費は非会員のみ)

領収書:原則として領収書は発行いたしませんのでご了承ください。

●クレジットカードのお客様へ●
お客様がご契約のクレジットカード会社が発行する「ご利用明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

●銀行振込のお客様へ●
お振込時に銀行から発行される「お振込明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

上記は、税務上領収書に相当する支払の証書と認められております。
お申込み受付メールと共に大切に保管してください。

●[特]付き講座について●
特定の団体様向けの講座で、お申込にあたってはアクセスコードが必要です。
一般のお客様はお申込いただけませんので、あらかじめご了承くださいませ。

 

※ご住所には教材送付先となるご住所をご記入ください。

東海地方
地区・地域担当講師開催期間締切日申込状況 
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/02/05(日)〜04/02(日)    01/26(木)23:59 申込
愛知 名古屋市 小林大祐 2017/08/06(日)〜10/08(日)    07/27(木)23:59 申込
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