日本不動産コミュニティー
TOP -> 講師プロフィール

講師プロフィール

東京第1支部 高田馬場SG:J-REC公認 不動産コンサルタント

内本智子(うちもとともこ)


ホームページはこちら

● 松戸市・我孫子市で8棟148室運営中の専業大家です。

● H28.4/21(木)11:55〜フジテレビ「バイキング」にTV出演しました。

「がっぽり稼ぐ主婦」というテーマで、冒頭から15分紹介されました

YouTube映像: http://goo.gl/k66gL1

●近著「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」 扶桑社 http://goo.gl/kHccGQ

「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんの道! ごま書房新社 http://goo.gl/D7RKAU

●不動産コンサルティング、内本塾主宰(累計参加者2000名)

● 不動産投資「楽待」でコラム執筆中。  

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/t-hata

【現住所】 ●東京都新宿区

【出身地】 ●大阪府箕面市

【趣味・特技】

●国内/海外旅行

●ジョギング(東京マラソンなど3回完走)

●株式投資、不動産投資

◆◆◆ プロフィール ◆◆◆

内本智子です。首都圏で5棟所有・運営中の主婦大家です。

「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり実践中です。

震災前後の1年弱で首都圏に4棟51室のマンションを買い進め、現在は松戸市・我孫子市に8棟(資産16億円)を所有しています。

会社員の夫と小学生の娘の3人家族です。

2016.4.21フジテレビ バイキングにTV出演しました。「がっぽり稼ぐ主婦」というテーマで冒頭から約15分紹介されました。http://goo.gl/k66gL1

月1回新宿区にて、勉強会を開催しています。詳細は公式ブログにて。

直近では3/21(水)、4/9(日)に新宿区内で開催予定です

楽待コラムはH25.5から執筆中です。http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/t-hata

■2016.11に4冊目の新刊「「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」を出版しました。 

※初・中級者向け http://goo.gl/kHccGQ

■2016.4に3冊目の新刊「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道!」を出版しました。中・上級者向け http://goo.gl/D7RKAU

■2015.4出版した2冊目「アラフォーママ“夫に頼らず”資産8億円、家賃年収5000万円!」3刷も好評です。 初級・中級者向け http://goo.gl/LY4hRA 

  ※リアル書店(紀伊國屋など大きな書店)では「不動産投資」「マネー・資産運用」コーナーに新刊が置かれています

■2013年6月に出版した「働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!」3刷も好評です。

http://goo.gl/nUF6c

私も駆け出しの頃に、先輩大家さんからいろいろと助けて頂きました。 今度は私が恩返しする番だと思って、不動産投資を志す方に役立つ情報を発信していきます。

−−−−−−−−

〜略歴〜

内本智子(うちもと ともこ)
ソラエステート(株)・JIU(株)・トモエステート(株)代表取締役
大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。

J-REC公認不動産コンサルタント。楽待コラム二スト。
大阪出身、東京在住の40代子育て主婦。

大阪大学基礎工学部卒業後、大手通信会社に入社。
当時女性で部長職以上の方がほとんどいないことに気づき、定年まで働き続けることに疑問を抱く。

都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。
2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。

「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という
人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。

東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、2014年から資産入れ替えを実施。
さらに所有物件を増やし、現在は千葉県で8棟所有、資産約16億円(残債9億円)に至る。

現在は、累計参加者2000人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、
多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。

(現在は多忙のため本業に専念中)

著書:

●「働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!」(扶桑社)

http://goo.gl/nUF6c 初・中級者向け

● 「アラフォーママ“夫に頼らず”資産8億円、家賃年収5000万円!」(ごま書房新社)http://goo.gl/LY4hRA 初級・中級者向け

●「アラフォーママ“夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道!」(ごま書房新社)http://goo.gl/D7RKAU

中・上級者向け

■「「子育てアラフォーママが まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」(扶桑社) http://goo.gl/kHccGQ


※所有物件:  ※築年は購入時 ※稼働率98%以上

松戸(北小金@)RC(18室)3LDK(築14年)満室 

※評価額4.5億円以上

我孫子ビル(11室)1K ×7室、事務所×4室 (築26年)満室(評価額1億円弱)

松戸(矢切@)RC(47室)1Kバストイレ別(築16年)満室

松戸(矢切A)RC(24室)1Kバストイレ別(築15年)満室

※評価2棟で 5億円以上

松戸(北小金A)RC(6室)4LDK(築26年)満室 ※評価額1.1億円以上

松戸(矢切)3棟一括RC(42室)1K18室、3LDK20室、倉庫4室(築23年)

評価4億

※ソラエステート(株) H26年11月期決算情報  

売上高 204.7百万円、経常利益 14.4百万円、当期純利益 10.7百万円

※ソラエステート(株) H27年11月期決算情報(速報値)  

税引前当期純利益 24百万円

※JIU(株) H27年8月期決算情報(速報値)  経常利益 14.9百万円、当期純利益 10.2百万円

● 公式ブログ<http://ameblo.jp/uchimoto1/

  ※気軽に読者登録してください

● facebook個人ページ<https://www.facebook.com/uchimoto1

  ※気軽に友達申請してください

● facebookページ<http://www.facebook.com/sorast1>   

※「いいね!」で読者登録できます

【主な開催エリア】

● JR高田馬場駅 近隣(東京都新宿区・豊島区) 1級・2級講座を開催しています。

※ どこでこの講座をお知りになったか備考欄に記載ください
  (例:○○様の紹介、内本講師ご本人の紹介など)

※現在多忙なため、H29.5(1級講座)を最後にしばらくお休みする予定です

東京第1支部 高田馬場SG 1級認定講座受講生様の声

2日目の講義でしたが話の内容がとても新鮮で勉強になりました。増々意欲が出てきました。今後は1棟ものの取得も視野に入れ、5年以内には内本先生の様にメガ大家さんを目指します。とても有意義なお時間ありがとうございました。(T.Kさま)

融資のお話が大変勉強になりました。1日目も実体験のお話が沢山でて参考になりましたが、2日目も1日目以上に勉強になりました。次のステージに進むために参加しましたが、想像以上に勉強になりました。ありがとうございました。積算の出るRCび挑戦してみます!(Y.Yさま)

不動産投資の税金に関してなど、とても実践的で詳しくわかり勉強になりました。今後の物件購入に向けてより意欲がわいてきました。内本先生最後の1級講座を受講でき、とてもうれしく思います。ありがとうございました。(K.Iさま)

TV「バイキング」を見て何気に申込んだことから、こんな密な講座を受けることができ、60歳目の前にして色々勉強ができて幸せでした。当初はマンションの一室を買うことから初めて賃貸にし、老後の生活費の足しにと思っておりましたが、2日間の講座を受け資格を取る欲も出てきましたので、TRYしてみようかと思っています。(Y.Iさま)

不動産実務の全般をまんべんなく学ぶ事ができたので大変良かったです。個人的に短期集中で全日程を行えたので助かりました。また、講座の他の受講生から多くの情報を頂けたことも魅力と感じました。講師の体験に基づく話を近くで聞けたこともよかったです。(T.Yさま)

先生の豆知識が楽しくとても役立ちました!(E.Eさま)

2日間通して内本先生と受講された皆さんとの交流もあり充実できました。ここ1年間足踏みが続いていましたので、また進んでいきます!また、個別にも相談させて下さい。 (K.Mさま)

講座の実体験に基づいた話をおりまぜて聞けるところが有意義なところだと感じました。(T.Yさま)

実際に大家さんとして活動されている方の講義ということもあり、実例体験のお話を伺うことが出来たと思う。増々、不動産に関する勉強を進めていきたいと思いました。まずは、行動するということを心掛け頑張っていきたいと思います。(T.Kさま)

女流メガ大家の内本先生から授業だけでなく、実際の現場でのお話を伺うことができて楽しかったです。(Y.Yさま) 2級講座とは違い、投資に向けてのお話が具体的に伺えてとても勉強になりました。日々物件を探していても、そこまで考えて見極めるのかということがよくわかりました。明日の講義も楽しみにしております。よろしくお願い致します。(K.Iさま)

現実的な話が多くて、すぐに役立つ内容だと感じました。実際参加者の多くの方が不動産オーナーなので、質問もより実践的で、聞いていて参考になります!(E.Eさま)

出席の皆様はそれなりに実際アパートを経営されており、とても熱心に意欲的な方々が多くビックリしました。私は、まったくの素人でド主婦で、いきなり興味から受講したわけでかなり浮いた感じでしたが、近い老後の為に頑張って勉強し、やれるようなら資格もとりたいと思っております。(Y.Iさま)

2級に引き続き受講させていただきました。実践を交えての話、先生の体験などを多く聞けるので、不安を1つずつ無くすことができます。(K.Mさま)

 






担当講座一覧

不動産実務検定2級認定講座

概 要:賃貸管理運営に関する知識・技能を学びます。

対 象:以下のような方
     なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
     滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
     コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
     賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
     賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
     基本的な税金対策の手法について学びたい。
     不動産投資の基礎を学びたい。

時 間:全12時間(認定校の講座開催スケジュールによる)
費 用: 39,720 円 
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込)
※認定講座の受講特典として、修了試験は5問免除となります。
※2級資格認定を受けるためには試験に合格後J-RECへの入会が必要です。
※修了試験を受験するには認定講座の出席率70%以上、宿題提出率70%以上必要です。
※修了試験料は費用に含まれています、合格後に次の費用が掛かります。
認定料5,400円、入会金5,400円、年会費5,400円。(入会金・年会費は非会員のみ)

領収書:原則として領収書は発行いたしませんのでご了承ください。

●クレジットカードのお客様へ●
お客様がご契約のクレジットカード会社が発行する「ご利用明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

●銀行振込のお客様へ●
お振込時に銀行から発行される「お振込明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

上記は、税務上領収書に相当する支払の証書と認められております。
お申込み受付メールと共に大切に保管してください。

●[特]付き講座について●
特定の団体様向けの講座で、お申込にあたってはアクセスコードが必要です。
一般のお客様はお申込いただけませんので、あらかじめご了承くださいませ。

※ご住所は教材送付先となるご住所をご記入ください。

関東地方
地区・地域担当講師開催期間締切日申込状況 
東京 新宿区 内本智子 2017/04/13(木)〜04/14(金)    04/04(火)23:59 申込

不動産実務検定1級認定講座

概 要:不動産投資、土地活用に関する知識・技能を学びます。
    
対 象:以下のような方
      ゼロから大家さんになる具体的な方法を学びたい。
     不動産投資の基礎から応用まで体系的な知識を学びたい。
     不動産投資のファイナンスに関して具体的な知識を学びたい。
     不動産調査の具体的手法を学びたい。
     競売、借地取引に関する具体的な知識を学びたい。
     建築に関する基礎的な知識を身につけたい。
     具体的な税金対策の手法について学びたい。
費 用:94,800 円 
(内訳:受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込)
時 間:全12時間(認定校の講座開催スケジュールによる)
※認定講座の受講特典として、修了試験は5問免除となります。
※1級認定を受けるためには試験に合格後J-RECへの入会が必要です。
※修了試験を受験するには認定講座の出席率70%以上、宿題提出率70%以上必要です。
※修了試験料は含まれています、合格後に次の費用が掛かります。
認定料5,400円、入会金5,400円、年会費5,400円。(入会金・年会費は非会員のみ)

領収書:原則として領収書は発行いたしませんのでご了承ください。

●クレジットカードのお客様へ●
お客様がご契約のクレジットカード会社が発行する「ご利用明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

●銀行振込のお客様へ●
お振込時に銀行から発行される「お振込明細書」をもちまして領収書に代えさせていただきます。

上記は、税務上領収書に相当する支払の証書と認められております。
お申込み受付メールと共に大切に保管してください。

●[特]付き講座について●
特定の団体様向けの講座で、お申込にあたってはアクセスコードが必要です。
一般のお客様はお申込いただけませんので、あらかじめご了承くださいませ。

 

※ご住所には教材送付先となるご住所をご記入ください。

関東地方
地区・地域担当講師開催期間締切日申込状況 
東京 新宿区 内本智子 2017/05/08(月)〜05/09(火)    04/24(月)23:59 申込
認定試験の学習内容はこちら