認定講師詳細

プロフィール

• プロフィール詳細

  【出身地】
  
  ●　大阪府
  
  
  ◆◆◆　プロフィール　◆◆◆
  
  はじめまして。J-REC認定講師の藤原幹也です。
  
  私は築古戸建をDIYで再生し、
  賃貸住宅として活用する不動産投資を実践しています。
  もともとは市役所職員として22年間、
  福祉・都市計画・経済・税務など
  幅広い分野の仕事に携わってきました。
  
  地域の課題に向き合う中で、
  「もっと地域の役に立ちたい」
  「自分の可能性に挑戦したい」という思いを
  持つようになりました。
  
  しかし、公務員という安定した立場を離れて
  新しい挑戦をすることには大きな不安がありました。
  
  そんな私に挑戦する勇気を与えてくれたのが、不動産投資でした。
  
  私が取り組んでいるのは、高額な新築物件や区分マンションではなく、
  「築古戸建×DIY」という投資手法です。
  空き家となった住宅を自ら再生し、
  新たな住まいとして地域に送り出しています。
  
  もちろん最初から順調だったわけではありません。
  
  最初に購入した物件は、客付けまで1年以上かかりました。
  畳をめくればシロアリや想定外の修繕が見つかる等、
  DIYでも数え切れないほど失敗しました。
  
  しかし、その経験から入居者ニーズや募集方法、
  DIYの優先順位を徹底的に見直しました。
  その結果、2件目は購入から9か月、
  3件目は購入から3か月で入居者が決まるようになりました。
  
  築古戸建投資は、単に安い物件を買えば成功するわけではありません。
  どのような入居者を想定するのか。
  どの部分をDIYし、どこをプロに任せるのか。
  どこにお金をかけ、どこでコストを抑えるのか。
  
  こうした判断の積み重ねが結果を大きく左右します。
  
  だからこそ私は、本やネットだけでは学べない
  「現場のリアル」をお伝えできると考えています。
  
  また、不動産を学び実践した経験は、
  本業にも大きなプラスをもたらしました。
  主体的に課題を見つけ、改善策を考え、行動する力が身についたことで、
  業務改善の取り組みが評価され、2年連続で所属長表彰を受賞しました。
  
  私は不動産投資を通じて、単に家賃収入を得ただけではありません。
  
  「自分の人生を自分で切り拓く力」
  を手に入れることができました。
  
  講義では、不動産実務検定の内容はもちろん、
  ・築古戸建投資の考え方
  ・DIY再生の実践ノウハウ
  ・失敗から学んだこと
  ・物件購入時の判断基準
  ・会社員や公務員が副業として取り組む際の考え方
  など、私自身の実体験を交えながらお伝えします。
  
  これから不動産投資を始めたい方。
  将来への不安を減らしたい方。
  新しい挑戦をしてみたい方。
  
  そんな皆さまの第一歩を全力で応援いたします。
  講義でお会いできることを楽しみにしております。
  藤原 幹也
  J-REC認定講師
  相続コンサルタント
  
   

  奈良支部 さかいSG ２級認定講座参加者様の声 

  今回、初めて不動産実務検定を受講しましたが、断片的にしか分かっていなかった知識が「線」でつながるような感覚があり、非常に有意義な時間でした。特に、不動産投資の全体像だけでなく、リスク管理や不動産に関わる法律の基礎まで体系的に学べたことで、漠然としていた不安が少なくなりました。講師の方の体験談も交えた解説が非常にわかりやすく、あっという間の講義でした。ここで学んだ知識を武器に、まずは一歩踏み出してみようと思います。（H.F）

   

担当講座一覧