認定講師詳細

名古屋第1支部 SG : J‐REC公認不動産コンサルタント

勝山 佳英

カツヤマ ヨシヒデ

プロフィール

  • プロフィール詳細



    【出身地】

    ● 大阪府

    【現住所】

    ● 大阪府

    【現在の仕事

    ●『収益不動産』を通じた『実践型資産形成コンサルタント』
    ●『上場企業サラリーマン』の為の『不動産投資法アドバイス』
    ● 不動産賃貸経営:ゼロから『総資産6億円』の堅牢な不動産を保有運営
    ● 大家さんの為の満室経営実践会 認定コンサルタント
    ● 不良資産処理や資産組換えのための出口戦略立案・実践サポート
    ● 不動産賃貸経営:ゼロから『総資産4億円』の堅牢な不動産を所有運営
    ● 不動産の他、鹿児島県 沖永良部島で第6次産業の事業開発

    【趣味・特技】

    ●『上場企業サラリーマン』の為の不動産投資法
    ● ゼロから『時間を味方』につける『資産形成手法』
    ● 賃貸経営で『億単位』で利益を残す為の『実践経営手法』
    ●『耐用年数超え融資獲得手法』
    ●『事業承継』の為の『資産管理法人活用法』
    ●『億単位』で『相続税』を圧縮する為の『戦略的相続対策手法』


    ◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
    同志社大学を卒業後『株式会社キーエンス』へ就職、営業部門、生産管理部門を経て現在に至る。 勤務先では超大手企業で揉まれながらも『何をやるか』ではなく『誰とやるか』の『重要性』と『人としてあり方』や『人間性』の『基礎』を徹底的に学ぶ。 2008年より『不動産投資』を開始。『市場変動』を捉える『購入』と『売却』をバランスよく『選択』する事により『全くのゼロ』から『総額4億円』の堅牢な資産を構築する。
    大家さんの為の満室経営実践会 認定コンサルタント
    J-REC公認アソシエイツ


    ▼2008年▼
    日本で最も『平均年収』の高いと言われる『株式会社キーエンス』におて、バリバリの企業戦士として戦う。年齢39歳の時、『サラリーマン生活』の激務の連続から、今後の『将来』と『豊かな人生が送れるかどうか』に『一抹の不安』を覚える。巷に言われる『高収入サラリーマン』の裏側には、『長時間労働』と『強度の高い労働』が潜んでいる事を漫画家である『青木雄二』の『マルクス資本論』の解釈に学ぶ。『豊かな人生』を手に入れる為には、『年齢』と共に『資産収入の割合』を計画的に増やす事が大切だと気づき、『激務のサラリーマン生活』と同時に『不動産投資』に取り組む事を決意。 当初は『セミナー参加』や『書籍』、『Youtube』等で独学により、『新築アパート3棟』を保有、『キャッシュフロー2,000万円』得るに至った。

    ▼2015年▼
    当時46歳、長年の『サラリーマン生活』のストレスからか、『脳腫瘍』が判明。大手術の末、一命はとりとめたが退院後に『右耳聴力』を失う。子供もまだまだ小さかった為、『労働収入』と『資産収入』の『バランス』を早期に改善させる『必要性』に迫られる。

    ▼2016年▼
    その後、『拡大戦略』を模索し始めるも、『書籍やYoutube』から『独学で得た知識』では越えられない『大きな壁』がある事に気付き、特に『不動産投資拡大』に不可欠な『融資獲得』に完全な『手詰まり感』を覚え『自己流の投資法』に限界を感じ始める。加えて、保有していた『単身アパート』の『入退去に伴うリフォーム工事』により、『蓄積』した『キャッシュフロー』が『次第に減少』する『恐怖』を如実に体感し、また、今後物件を保有する上で避けては通れない『大規模修繕工事』が来ると『一撃』で『従来の蓄えの全て』が『吹き飛ぶ事』を予見する。そんな『賃貸経営』に不安を抱える中、不動産投資・賃貸経営で利益を残すリフォームコスト削減虎の穴(筑摩書房)と出会い、その書籍の内容に衝撃を受ける。 上記書籍の著者であり『大家さんの為の満室経営実践会』の主宰である 小林大祐(名古屋第一支部長)と出会い、 その『リフォームコスト削減手法』と『資産形成手法』を学ぶ為小林に師事を受け、『ゼロから5年で5億円の堅牢な不動産資産を構築』する為の『資産形成のセオリー』を学び、 『市場動向』の本質を鑑みた『不動産』の『売却』と『購入』を繰り返し堅牢な『不動産資産総額4億円』を実現した

    ▼2021年▼
    一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)マスター認定取得し、関西地区において講義活動を開始する。 『リモート』では『不動産投資の真実』は伝わらないといった思いから、『対面式』に重きを置いた『不動産実務検定認定講座』を開講教科書だけでは知り得ない『実体験』に基づいた講義を開催し受講生から好評を博す


    【主な開催エリア】

    ● 大阪市内

    【グループ公式サイト】
    https:/www.kachigumiooya.com/
    小林大祐のYoutubeチャンネル → 『不動産アニキの非常識な投資学

    ◆◆◆ 受講生へのメッセージ ◆◆◆

    皆さんこんにちは

    突然ですが、
    『あなたは資産家ですか?』と
    聞かれるとなんて答えますか?

    『私には資産は何も無い』

    と答えるのでしょうか?

    そのような方でも、

    『貴重な資産』をお持ちな事に

    お気づきでしょうか?


    貴重な資産とは、そう『時間』のことです

    『時間』はお金の様に交換したり貯えたり
    する事はできませんが、万人に
    『公平かつ平等に与えられた資産』
    である事は間違いありません

    不動産投資においては、
    『時間を味方につける』事こそが、
    成功への第一歩なのです。


    そのことを理解するためにも、
    まずこの不動産実務検定で学び、
    まずは基礎を身に付ける必要があります。

    そもそも世間で云うところの
    不労所得』など存在しない、
    と考えたほうが賢明です


    厳しい事を言うようですが
    『不動産投資』『賃貸経営』で成功する事は
    皆さんが考えている程、簡単なものではありません。

    そのような『現実』を受け入れて、それでも『やりたい』という 『熱意』と『学ぶ意識』と『覚悟』があるのであれば、ぜひ私達と共に『正しい知識』を蓄積し、『嘘つきで偽物だらけ』の 『不動産業界』で勝ち残りましょう!

    『不動産投資』『賃貸経営』には『適正』があり、その人その人の『望む人生』や『リスク許容度』に 合致した『投資戦略』が必要です。

    『不動産は事業』であり、年齢や個々の『資産背景』によっても戦い方が変わるため、自分に合った『メンター』に出会う事は、優れた物件に巡り合う以上に貴重な出会いとなる筈です。

    尚、私が講義する内容は『教科書』に沿った上で『不動産投資、賃貸経営』における『実体験のお話を中心に講義』していきます

    また私の主催する講座は
    毎回必ず『懇親会』を開催します
    ※(近隣の居酒屋にて毎回開催しています。)
    『懇親会』では時間の関係上講義ではお伝えできなかった 生々しい内容も包み隠さずお伝えしますのでぜひ奮ってご参加下さい!


    併せまして、私の主催する講座では一度『認定講座』の『申込み』を頂きました方は『何回でも無料で再受講可能』です

    講義内容で分からない事があれば何度でも再受講して下さい!
    ※(ホームスタディ講座購入特典の認定講座無料参加の方は省く)

    Youtubeチャンネル → 『不動産アニキの非常識な投資学
    の小林大祐も懇親会には参加します!




    大企業に勤めながら『不動産を通じてゼロから資産5億円を構築』 した『実践ノウハウとエッセンス』を『本認定講座』を通じて学びたい方は是非お越しください!


    時間は皆、平等、
     
    あなたは、今が一番若い‼

    さあ、一緒に始めましょう‼

    では勉強熱心なあなた様と
    認定講座でお会いできる日を楽しみにしています!

                    勝山 佳英
     

担当講座一覧

不動産実務検定2級認定講座

地区・地域  開催期間 | 担当講師 | 応募締め切り日時
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2024/07/21(日)~09/22(日) | 勝山佳英 | 07/11(木)23:59まで

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2024/10/20(日)~12/15(日) | 勝山佳英 | 10/10(木)23:59まで

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