認定講師詳細
宮崎支部 支部長 : 宮崎SG Ｊ‐ＲＥＣ公認 不動産コンサルタント
新地 俊一
シンチ シュンイチ
プロフィール
-
プロフィール詳細
【出身地】
● 宮崎県都城市
【現住所】
● 宮崎県宮崎市
◆◆◆ プロフィール ◆◆◆
現在、ITメーカーでシステム営業する傍ら、
不動産賃貸業、民泊、トランクルーム等を運営。
東京での会社勤務から、コロナ禍以降、
終日リモートワークの許可が下りた為、
2021年10月より、地元の宮崎に移住。
リモートワークをしながら不動産業の活動を
続けています。
東京の大学卒業後、国内メーカーに就職。
三重県津市で2年勤務後、
長野県長野市に転勤後1年半で退社。
飲食店を共同経営ののち、
1年後に脱退して、現在のITメーカーに勤務。
コロナ禍のリモートワークを利用し
地元である宮崎で地方ドミナント戦略。
所有物件5棟100室
2014年 都内新築区分マンションを立て続けに
2部屋購入してしまう。
2016年 衝撃の本に出会い、区分マンションを
売却活動始めるもなかなか売れず。。
2017年 2部屋を手残り100万円で売却に成功
2017年 1棟RC収益マンション(22室)を八王子市に購入
2018年 J-REC不動産実務検定2級を受講。
夜逃げ7軒のサブリース物件をサブリース
解除して満室に。
2018年 バングラデシュの土地を購入
2021年 コロナ禍で石垣島で転貸で民泊開始
転貸でトランクルームをスタート（東京、神奈川エリア）
2021年 J-REC 相続コンサルタントアソシエイツ受講 講師取得
J-REC 実務検定1級、マスター講座受講 講師取得
2021年 会社員のままリモートワークで宮崎へ移住。
2022年 J-REC宮崎支部を創立。
宮崎エリアで地域を限定して不動産物件を探し始める
2022年 1棟RCマンション(19室)を宮崎市内に購入
2022年 1棟RCマンション(15室)を鹿児島県鹿屋市内に購入
2022年 不動産実務検定講座（2級、1級）を開始
2023年 1棟RCマンション(20室)を宮崎市内に購入
2023年 1棟RCマンション(24室)を鹿児島県鹿屋市内に購入
2024年 平均入居率 95％
【現在の仕事】
● 不動産賃貸業
● 不動産セミナー業、Blog運営
● 転貸にて民泊運営、トランクルーム運営
● 外資ITメーカーのシステム営業（兼業大家）
【趣味・特技】
● スポーツ観戦
● 新日本プロレス観戦
（プロレスは人生の教科書）
● ラクロス、ゴルフ
【こんな方に参加してほしい】
● これから不動産投資を勉強していきたい方
● これから大家さんになりたい方
● 地方の地元にいずれ帰ろうと考えている方
● 都会に住みながら地方の物件を購入検討されてる方
● なかなか1歩が踏み出せない方
● 空室にお悩みの不動産オーナーの方
● これから相続対策を検討している方
【参加者にお伝えできるメリット】
現在も会社勤めしながらの兼業大家業で
100室以上増やしてきましたので、
これまで経験してきた兼業大家ならではのお話、
体験談等のお話ができます。
● 物件相談
ライフプランを元にどんな物件の進め方がよいか等
● 物件購入
どんな点を気を付ければよいか、資料の見方等
● 融資対策
銀行開拓法、決算書の作成方法、税務対策等を加味し
あなたに合った戦略を考えます。
● 空室対策
これまでやってきた空室対策を元に情報シェアします。
失敗談も多く、切り抜ける方法、学び方、動き方、考え方もしっかり
お伝えできると思います。
【主な開催エリア】
● オンライン(Zoom) 宮崎市
◆◆◆ 受講生へのメッセージ ◆◆◆
J-REC公認 不動産コンサルタントの
新地俊一です。
不動産賃貸業は、
購入、売却、運営管理、税務知識等
知ってるか、知らないか、
だけで大きく手元に残るお金が違ってきます。
しっかりと始める前に学んでおくことで、
回避できる落とし穴も数多くあります。
そして、不動産賃貸業では情報を共有できる
仲間づくりがとても大切です。
長くお付き合いできる仲間も
このJ-RECにはたくさんいます。
一緒に学んでいきましょう！宮崎支部 ２級認定講座参加者様の声
このセミナーを受講して、不動産投資に対する私の理解が大幅に深まりました。はじめは右も左も分からない状態から一棟の物件を購入する段階まで進むことができました。セミナーでは不動産投資の基礎知識から高度な戦略まで包括的に学ぶことができました。特に講師の実践的なアドバイスは非常に役に立ちました。講師が実際の経験を交えて説明してくださったおかでで理論だけではなく実践的なノウハウも取得できました。さらに講義終了後の質疑応答の時間が十分に設けられていたことは大変助かりました。これからも学んだ知識やノウハウも活かしより効果的な不動産投資を実践していきたいと思います、ありがとうございました。（Z.Kさま）不動産購入を考え始めた時、「これだけは知った方がいい知識」はどこで学べばいいのだろうと調べた所、不動産実務検定の存在を知りました。東京・大阪といった首都圏では、学びの環境も充実していましたが、私の住む宮崎は田舎で学びの環境が充実しているとは言い難い状況でした。私のお世話になった新地先生が、ZOOMでの講座を始められたと知り、〝不動産は地場産業だ＂と思っていた私は迷うことなく申し込み。平日夜2時間。週2回というペースは私にぴったりでした。講座後の1時間超の座談会も、不動産仲間が皆無だった私にはとても心強かったです。講座修了後も不動産仲間として関係が続いており、知識はもちろん、不動産も通じたご縁を沢山頂けたことが一番の財産です。授業は当たり前にわかりやすく丁寧でした!!初歩的な質問にもあきれずお付き合い頂き、本当に感謝しています。新地先生、これまでも、そしてこれからも、よろしくお願いします!!（Y.Mさま）
1回2h毎×12回が私には集中力が続くペースで楽しく受講できました。ラッキーにもマンツーマンで受講できたので、その都度質問に答えていただき分かりやすいご説明ももらえたので大変助かりました。ありがとうございました。個人的な相談にもアドバイスいただけた事も感謝しております。新地さんもご自身の体験談、現在活動されているお話も興味深くうかがえました。参考にさせていただきます。今後とも何卒よろしくお願い致します。（I.Hさま）
勢いで講座を受けました。種銭ではなく、仕事が手一杯で時間もなく、事業の借入もあります。これで、「大家になりたい」と言っていいのかと不安でしたが、受講して本当に良かったです。新地さんが実際に融資を受ける時の話や、失敗談、トラブルの事例を聞かせてもらいながら、様々なリスクに対処する方法をリアルに学べました。しっかり学びさえすればリスクを極限まで下げられる。こんな投資は他にないと思います。大家デビューのために今できる事も教えてもらっているので、それに取り組みつつ不動産実務検定はマスターまで取ると決めてました。Know HowよりもKnow Who。素晴らしい出会いをありがとうございます。これからもよろしくお願いします。（M.Yさま）
先行して1級を受講しましたが、不動産実務検定2級の講座も同様に非常に充実した学びの時間を過ごすことができました。1級2級はどちらを先行して受講しても大丈夫なようになっておりました。そのため、これから不動産実務検定を検定されている方は都合が合わず1級からとなっても安心して頂けると思います。平日の夜20時から2時間単位の講座で、平日の仕事後でも無理なく参加することができ参加者も複数人で受講していた為、参加者それぞれの視点での質疑応答が具体的で講座の内容に加えて、非常に勉強になりました。今回連続して2級と1級を受講し、今後「相続コンサルタント養成講座」も受講予定となります。それぞれの資格の試験を合格して、「不動産実務検定マスター講座」に向けて頑張っていきたいと思っております。ご多忙の中、講座インストラクターとしてご対応いただきまして、ありがとうございました。今後もこのような質の高い講座が続くことを期待しています。（K.Tさま）
不動産投資をはじめて約4年ですが、包括的に学ぶよい機会になりました。本やセミナーで知っていることもありましたが、未知のこともあり、改めて全体を網羅し、自分の不動産知識への現状把握ができました。今回の学びを得て、今後も積極的に不動産にかかわっていきたいと思います。ありがとうございました。（K.Yさま）宮崎支部 １級認定講座参加者様の声
2時間ずつを6日間という長丁場でしたが、かえってスケジュールが立てやすく、講義内容も大変有意義なものでした。1回の講義が2時間という設定でしたが、ほとんどの回で時間をオーバーしても受講生の話や疑問点を聞いていただき講師の先生は大変だったかもしれませんが受講生にとってはとてもありがたかったです。また週2回というペースも良かったと思います。Webでの講義でしたので理解できるか最初は不安でしたが、特に問題なく、大変よく理解できましたし、堅苦しい雰囲気もなくリラックスして受講できました。（O.Sさま）
講師のテキスト内容説明に留まらず、今まで事例等を交えて具体的な説明を実施頂いた為、イメージが付きやすく大変ためになった。また受講者の置かれた場を踏まえた相談を受けていただき親身に回答をいただいた点は非常によかった。（H.Yさま）
新地講師、長丁場の講義ありがとうございます！テキストに記載されていることだけでなく、ご自身の経験から実務で有益な情報も付け加えて解説頂いたので、楽しく集中して講義に取り組むことができました。物件を買ってからの運営について学ぶことは購入時の不安や迷いを払拭することに繋がり、自信をもって物件の選定もできるようになるのではと感じました。不動産事業は多岐にわたる知識や経験が必要だと感じておりますので引き続き情報交換させていただきますと幸いです！（M.Tさま）
非常にわかりやすかったです。豊富な実務知識も惜しみなく教えていただけたのではないかと思います。楽しく学ぶことができました。（T.Bさま）
テキストに沿った説明に加え、要点をまとめられた資料でも説明頂き分かりやすかったです。また非常にフレンドリーな感じで話も聞いていただき質問に対しても関連情報を探してくれたり真摯にご説明頂き大変ありがたかったです。実際の物件情報や過去の経験なども話して頂き大変参考になりました。今回の講座を受講して大変満足しています。またよろしくお願いします。（F.Iさま）
不動産実務検定1級の講座を受講し、非常に充実した学びの時間を過ごすことができました。今回平日夜20時開始であったので、スケジュール調整がしやすく、仕事後でも無理なく参加することができました。そのため、全ての講座に参加できたことは非常に良かったです。ZOOMを活用したオンライン形式での開催だったため、移動時間を考慮せずに自宅からリラックスして受講できた点も大変助かりました。教科書を読むだけでなく、ご自身の実体験や具体的な事例を交えながら説明してくださり、不動産という専門的で多岐にわたる知識が必要な内容も非常に分かりやすく学ぶことができました。講座終了後には毎回座談会があり、講座内容に関する質疑応答だけでなく、それ以外の質問にも丁寧に対応して頂きました。その場で回答が難しい内容についても次回までに調査し、詳しく説明してくださる姿勢には非常に好感を持ちました。こうしたフォローアップのおかげで、より深い理解と満足感を得ることができました。今回得た知識を基に、さらなるスキルアップを目指したいと思います。不動産実務検定1級講座は非常に有意義であり、新地さんのおかげで多くの学びと刺激を受けることができました。今後もこのような質の高い講座が続くことを期待しています。本当にありがとうございました。2級の講座もよろしくお願い致します。（K.Tさま）
1級講座で物件購入前に注意する点などを理解することで、リスクを抑えて良い物件を購入する条件について学ぶことができるので、受講して習得した知識を今後に活かしていきたいと思います。（M.Tさま）
2級に引き続きありがとうございました！具体的な相談を色々とさせてもらって着実に前に進んでいるので、とても感謝しています。なんと言っても、今の僕にとっては新地さんの営業スキルを教えてもらえることが種銭作りに非常に役立っています。検定取得のためだけではなく、不動産投資家になるためにクリアすべき問題全般について相談できるので大変ありがたいです。！今後ともよろしくお願いします。（M.Yさま）