不動産実務検定ブログ
2023/10/10
『リスクを知らないことが1番のリスク』＜第２回＞
みなさま、こんにちは。
青森支部 支部長の岩滝勇康です。
まずは私のプロフィールご確認ください！
▼ 青森支部 岩滝勇康講師 プロフィール
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/192
今回のテーマは、前回の続きです。
「生活保護」についてです。
前回のブログはコチラです。↓
https://www.j-rec.or.jp/blog/1034
例をあげると、
・募集間口が広がる
・長期入居が見込める
・家賃滞納リスクが低い
オーナーから見てメリットも
ちゃんとあります。
その点を解説したいと思います。
◎ 長期入居が見込める
生活保護者は簡単に
引越しすることができません。
生活保護者が引越しをする場合、
その費用は役所が負担をします。
つまり税金ということです。
引越しするにはちゃんとした理由が
必要なのです。
こういった点からいざ入居すると、
長く入居する方が多いのです。
◎ 家賃滞納リスクが低い
家賃滞納が多そう！
と不安に思う方もいると思います。
しかし、
実際のところは逆で滞納リスクは低いです。
なぜなら役所から直接振込を
してもらえるからです。
なので基本的に滞納する人は０！
生保受給者としても
ルール違反をすると、
保護受給の停止になりかねません。
住居費として支給したものを
パチンコにつかおうものなら
当然お叱りを受けます。
そうならないために家賃は
確実に払っているようです。
リスク回避・軽減の方法
いくらメリットがあっても
デメリットをどうにかしないと
いけません。
そこでリスク回避、
軽減の方法を4つ紹介します。
- 滞納保証会社に加入
- 孤独死対応火災保険に加入
- 定期借家契約で契約をする
- 役所ケースワーカーとの関係作り
▼滞納保証会社に加入
家賃滞納リスクは
ほとんどありません。
それでも不安がある場合は、
滞納保証会社の加入がおすすめです。
しかも滞納保証会社は、
家賃の保証だけではありません。
残置物撤去費用、
原状回復費用
なども保証してくれます。
生活保護制度では、
退去後の原状回復費用は
支給の対象外です。
ですので、滞納保証会社に
加入するとダブルで安心できます！
次回さらに詳しく解説いたします！
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本日はここまでです。
次回もお楽しみに！ぜひ、ご覧くださいね！
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