不動産実務検定ブログ
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2020/10/01
『借入するなら「元金均等返済方式」「変動金利」がオススメ』
みなさん、こんにちは！大阪第１支部 北大阪S Gの森本竜也です。 私は、大阪府内に賃貸マンションを3棟（134室）所有し、全て自主管理しております。 賃貸経営歴は約20年になりました。 さて、物件購入する際の借入についてですが、私は必ずこの形を選択します。...
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2020/09/18
『空室が一瞬で満室になる！とっておきの！たったひとつの方法』
みなさん、こんにちは！J-REC事務局の内山です！ 今日は空室対策についてです！ コロナウイルスの反動で増えている入居希望者・・・とっておきの！たった一つの空室対策をお伝えします！ 「色々と空室対策をしているのに、なかなか入居が決まらない・・・...
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2020/09/10
『コロナ禍での空き家・古家不動産投資』
コロナショックによりリモートワークや巣ごもりなど生活様式が変わりました。 私が専門にしている中古戸建賃貸はどうでしょうか？ 8月現在までは、退去・転居などの報告は受けていません。安定していますね。 入居状況を調べてみると、 ・場所には...
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2020/09/01
『コロナ時代の入居者募集法』
神奈川支部 神奈川東第１SGの津島祐一です。 私は東京都品川区にて不動産会社を経営しており、自身も大家として賃貸経営を行っています。 新型コロナウイルス感染は終息の兆しが見えず、これからはウイルスと付き合いながら、新しい生活様式を受け入れていかなければならない時...
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2020/08/20
『不動産沖縄 近況報告！』
こんにちは、J-REC沖縄支部の宮城です。 私はJ-REC創立時からの古参会員です ので、初めましての方も多いと思います。 どうぞよろしくお願い致します。 沖縄は7月後半からコロナ10万人当たりの感染者数が東京を抜き、全国 1位を獲得してしまいました ・・・。（泣）...
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2020/08/17
『ワケあり物件の貸し方！？』
みなさん、こんにちは！J-REC事務局の内山です！ みなさんは、 「ワケあり物件」 と聞くとどのような印象をお持ちでしょうか？ 日本は今後ますます高齢化社会をむかえることとなります。 大家さん自身も...
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2020/08/12
『不動産投資は出口戦略で決まる！』
みなさん、こんにちは！J-REC事務局の内山です！ みなさんは「不動産投資の成功の秘訣は？」と聞かれるとどのようなことを思い浮かべますか？ 一般的には、 ・立地力 ・物件力 ・管理力
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2020/08/11
『Wi-Fi設備を導入するときに、やっていはいけないこと』
J-REC北海道支部 帯広SGの阿部勝利です。 北海道帯広市在住の木造アパート34戸の大家です。 また、道東大家塾を定期的に開催し、賃貸経営に活かせる話題の勉強会を開催しております。 http://doutou-ooyajuku.com ...
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2020/08/07
『三点式ユニットバスでも満室になる方法！』
みなさん、こんにちは！J-REC事務局の内山です！ 三点式ユニットバスと聞くとどのような印象をお持ちでしょうか。 都内の一人暮らしであれば多くの方が住んだことがあると思います。 「三点式ユニットバスでは満室にできないのでは・・・？」 「バ...
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2020/08/06
『愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ』
島根SGの福本です。 専業大家として地元の学び、交流の場であるしまね大家の会も主催し、知識を教えるため不動産実務検定の認定講師もしています。 「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」 世界史を学んだ方はご存知と思いますが、
