不動産実務検定ブログ
2025/06/24
『相続対策で絶対やっては いけないこと』＜第2回＞
皆さんこんにちは！
JREC東京第一支部の認定講師
石田大祐です。
普段は、千葉市幕張エリアで
不動産会社を運営しながら、
ご売却相談や相続対策の
ご提案をしています。
前回の『相続対策で絶対やっては
いけないこと第1回』は
いかがでしたでしょうか？
まだ読んでいない人は、ぜひ前回の
記事から読んで頂けたらと思います。
前回のブログはこちら
→＜第1回＞
今回も著書
『一番得する相続vs
絶対損する相続 高齢化社会で
知識なき不動産相続は損するだけ』
の出版＆増刷記念として、
賃貸オーナーにとって
『相続対策で絶対やっては
いけないこと第2回』について、
お話ししたいと思います。
先日の岡山大家塾でたくさんの
大家さんに向けて作った内容なので、
JRECで学んでいる皆さんにも
必ず役に立つ内容になっていると思います。
その②
【相続について家族と話し合わないこと】
→想いを伝えず、突然の相続で
トラブルに発展した事例は多数
70代の父：裕福で温厚な性格
→家族との会話は少なかった
→『言わなくても理解している筈』
と生前は考えていた
しかし、相続について
話し合わずに父が他界。
もちろん、遺言書は残っていなかった。
残されたのは妻と息子2人。
遺言書が無いので、法定相続分で
財産分与をすることに。
故人の想いを各自が勝手に主張！
長男：父は自分に継がせるつもりだった
次男：不動産を全員で平等に分けるべきだ
母親：家賃収入の大半は老後の生活費。
法定相続分では渡せない
その結果、3年間の法的紛争に
発展しました。
そして、財産も家族も分断。
結果的に「多額の弁護士費用と
時間と家族を失う」ことに。
◆『うちの家族は仲が良いから
自分が亡くなった後もうまくやるだろう』
という昭和的思考が、遺された家族の
崩壊を招く原因だった！
★『死の話』ではなく
『人生と想いを共有する貴重な機会』
と考えたBさんのケース
◎60代から年に一度
「家族会議」を開催
→子供達：まだ元気なのに？
→Bさん：突然の時に家族が
困らないように
◇家族会議の内容
□財産の状況
□その不動産を買った理由
□特別な思い入れのある不動産
□長男には会社、次男には不動産
□父の希望と、その理由
数年後、父が他界し、
家族は悲しみの渦中に。
しかし、相続についての
混乱は一切なかった。
「亡くなった父の想いを実現しよう」
という家族の想いが、
遺産分割までスムーズに完了。
「父の築いた財産を守り、発展させよう」
という想いの妻と
長男と次男は、その後も強い絆で団結。
◆相続とは
『想いのバトンタッチ』なのです。
いかがでしょうか？
どれだけ財産があっても、
想いが伝わらなければ、
本当の意味での相続は
実現することはありません。
想いの無い相続は、ただ、
家族を崩壊させるだけなのです。
皆さんは「家族会議なんてまだ早い」
と思っていたかもしれません。
が、実際に家族を大切に想っているなら、
その準備を始めるタイミングは
まさに今です。
「どこから始めたらいいかわからない」
という方は、
50才から80才までの日本人を
対象に執筆した著書
『一番得する相続vs絶対損する相続
高齢化社会で知識なき不動産相続は
損するだけ』でそのヒントを
掴んでみて下さい。
6月30日までの期間限定で
有料級情報の読者特典もプレゼント中です！
特典がなくなる前に、今すぐ書籍と
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またお会いしましょう！
マリブ不動産コンシェルジュ
代表 石田 大祐
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不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
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お申込心からお待ちしております♪
JREC東京第一支部の認定講師
石田大祐です。
普段は、千葉市幕張エリアで
不動産会社を運営しながら、
ご売却相談や相続対策の
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いけないこと第1回』は
いかがでしたでしょうか？
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必ず役に立つ内容になっていると思います。
その②
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→想いを伝えず、突然の相続で
トラブルに発展した事例は多数
70代の父：裕福で温厚な性格
→家族との会話は少なかった
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と生前は考えていた
しかし、相続について
話し合わずに父が他界。
もちろん、遺言書は残っていなかった。
残されたのは妻と息子2人。
遺言書が無いので、法定相続分で
財産分与をすることに。
故人の想いを各自が勝手に主張！
長男：父は自分に継がせるつもりだった
次男：不動産を全員で平等に分けるべきだ
母親：家賃収入の大半は老後の生活費。
法定相続分では渡せない
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発展しました。
そして、財産も家族も分断。
結果的に「多額の弁護士費用と
時間と家族を失う」ことに。
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自分が亡くなった後もうまくやるだろう』
という昭和的思考が、遺された家族の
崩壊を招く原因だった！
★『死の話』ではなく
『人生と想いを共有する貴重な機会』
と考えたBさんのケース
◎60代から年に一度
「家族会議」を開催
→子供達：まだ元気なのに？
→Bさん：突然の時に家族が
困らないように
◇家族会議の内容
□財産の状況
□その不動産を買った理由
□特別な思い入れのある不動産
□長男には会社、次男には不動産
□父の希望と、その理由
数年後、父が他界し、
家族は悲しみの渦中に。
しかし、相続についての
混乱は一切なかった。
「亡くなった父の想いを実現しよう」
という家族の想いが、
遺産分割までスムーズに完了。
「父の築いた財産を守り、発展させよう」
という想いの妻と
長男と次男は、その後も強い絆で団結。
◆相続とは
『想いのバトンタッチ』なのです。
いかがでしょうか？
どれだけ財産があっても、
想いが伝わらなければ、
本当の意味での相続は
実現することはありません。
想いの無い相続は、ただ、
家族を崩壊させるだけなのです。
皆さんは「家族会議なんてまだ早い」
と思っていたかもしれません。
が、実際に家族を大切に想っているなら、
その準備を始めるタイミングは
まさに今です。
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という方は、
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