不動産実務検定ブログ
2025/12/23
『不動産投資を始めるなら30代がベスト？理由と成功へのポイント』＜第1回＞
みなさん、こんにちは。
本部直轄の久門広尚です。
不動産投資は長期的な視点で
安定した収益が期待できるため、
30代から始める資産形成として
人気を集めています。
しかし、
30代から不動産投資を始めるにあたって、
どのようなメリットがあり、
どんなリスクに注意すべきなのでしょうか？
この記事では、30代から不動産投資を
始めるメリットとリスク、
そして成功するためのポイントについて
詳しく解説していきます。
将来の資産形成に役立つ知識を
身につけるために、
ぜひ最後までお読みください。
30代から不動産投資を始めるメリット
30代は、20代に比べて経済的にも
社会的にも安定し始める時期です。
そんな30代から不動産投資を
始めることには、いくつもの強みがあります。
30代から不動産投資を始める4つのメリット
・融資が受けやすく投資の選択肢が広がる
・定年までのローン完済が視野に入る
長期運用の強み
・安定した収益を長期間に渉って期待できる
・経営規模の拡大可能性と複数物件所有への道
融資が受けやすく投資の選択肢が広がる
30代になると、20代と比較して
収入や貯蓄に余裕が出てくる方が増えます。
同じ会社での勤続年数も長くなり、
社会的な信用度も高まっていくでしょう。
不動産投資ローンの審査では、
物件自体の価値や収益性はもちろんですが、
申込者の年収や職場の安定性、
勤続年数なども重要な判断材料となります。
30代は収入の安定と将来性を
兼ね備えた年代として
金融機関から評価されやすいため、
融資を受けやすくなる傾向があります。
また、若い世代は将来の
就労期間が長いため、
長期返済プランが組みやすいという
メリットもあります。
融資額が大きくなれば、
その分選べる物件の幅も広がります。
都心の人気エリアや将来性のある
地域の物件など、
より良い条件の不動産に
投資できる可能性が高まるのです。
ただし、不動産投資ローンの審査は
収入だけでなく、
様々な要素を総合的に判断します。
30代であることが必ずしも有利とは
限らず、勤続年数や年収、
借入額などの条件によって
審査結果は変わってきます。
定年までのローン完済が視野に入る
長期運用の強み
30代で不動産投資ローンを組む
メリットの一つに、
借入期間の長さがあります。
不動産投資ローンは
通常20〜35年という長期間にわたって
返済していくことになります。
30代前半でローンを組めば、
60代前半までには
返済が終わる計算になります。
定年退職を迎える頃にローンが完済できれば、
その後は家賃収入をそのまま年金の
補助として活用できるというわけです。
また、ローン完済後の物件は資産価値が
下がっていたとしても、
売却することでまとまった資金を
得ることも可能です。
借入期間を長く設定できることで、
月々の返済額を抑えることもできます。
これにより、キャッシュフローに余裕を
持った運用ができ、
万が一の空室リスクにも
対応しやすくなるでしょう。
さらに、30代で家族がいる方にとって
大きなメリットになるのが
「団体信用生命保険」への加入です。
この保険は、ローンの返済者が
死亡または高度障害を負った場合に、
残りのローン残高が免除される仕組みです。
若いうちからこうした保障に
加入できることで、
将来的な不安を軽減し、不動産投資に
前向きに取り組めるようになります。
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＜開催日程＞
2026/01/28(水) 10:00-17:00
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お申込心からお待ちしております♪
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しかし、
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どのようなメリットがあり、
どんなリスクに注意すべきなのでしょうか？
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始めるメリットとリスク、
そして成功するためのポイントについて
詳しく解説していきます。
将来の資産形成に役立つ知識を
身につけるために、
ぜひ最後までお読みください。
30代から不動産投資を始めるメリット
30代は、20代に比べて経済的にも
社会的にも安定し始める時期です。
そんな30代から不動産投資を
始めることには、いくつもの強みがあります。
30代から不動産投資を始める4つのメリット
・融資が受けやすく投資の選択肢が広がる
・定年までのローン完済が視野に入る
長期運用の強み
・安定した収益を長期間に渉って期待できる
・経営規模の拡大可能性と複数物件所有への道
融資が受けやすく投資の選択肢が広がる
30代になると、20代と比較して
収入や貯蓄に余裕が出てくる方が増えます。
同じ会社での勤続年数も長くなり、
社会的な信用度も高まっていくでしょう。
不動産投資ローンの審査では、
物件自体の価値や収益性はもちろんですが、
申込者の年収や職場の安定性、
勤続年数なども重要な判断材料となります。
30代は収入の安定と将来性を
兼ね備えた年代として
金融機関から評価されやすいため、
融資を受けやすくなる傾向があります。
また、若い世代は将来の
就労期間が長いため、
長期返済プランが組みやすいという
メリットもあります。
融資額が大きくなれば、
その分選べる物件の幅も広がります。
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投資できる可能性が高まるのです。
ただし、不動産投資ローンの審査は
収入だけでなく、
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30代であることが必ずしも有利とは
限らず、勤続年数や年収、
借入額などの条件によって
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定年までのローン完済が視野に入る
長期運用の強み
30代で不動産投資ローンを組む
メリットの一つに、
借入期間の長さがあります。
不動産投資ローンは
通常20〜35年という長期間にわたって
返済していくことになります。
30代前半でローンを組めば、
60代前半までには
返済が終わる計算になります。
定年退職を迎える頃にローンが完済できれば、
その後は家賃収入をそのまま年金の
補助として活用できるというわけです。
また、ローン完済後の物件は資産価値が
下がっていたとしても、
売却することでまとまった資金を
得ることも可能です。
借入期間を長く設定できることで、
月々の返済額を抑えることもできます。
これにより、キャッシュフローに余裕を
持った運用ができ、
万が一の空室リスクにも
対応しやすくなるでしょう。
さらに、30代で家族がいる方にとって
大きなメリットになるのが
「団体信用生命保険」への加入です。
この保険は、ローンの返済者が
死亡または高度障害を負った場合に、
残りのローン残高が免除される仕組みです。
若いうちからこうした保障に
加入できることで、
将来的な不安を軽減し、不動産投資に
前向きに取り組めるようになります。
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