不動産実務検定ブログ

2021/09/01

『東京オリンピックが終わったら不動産価格は下落するの? 第1回』 <全5回>



みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です!


今回のテーマは、

 

『東京オリンピック後が終わったら不動産価格は下落するの?』



を、全5回シリーズでお伝えしていきます!


まだまだ、パラリンピックのメダルラッシュで
盛り上がっている毎日ですが、


今、こんな噂があるんです。

 

東京オリンピックが終わったら
不動産価格は下落する



この噂は本当なのでしょうか?


徹底検証していきましょう。


これから不動産投資をしたり
マイホームを買おうとしている人にとっては、


非常に気になるテーマではないかと思います。


そこで、今回は歴代のオリンピックの後、
各国の不動産価格はどうなっているのか、


そして、東京オリンピックの後はどうなるのか。


さまざまなデータを分析しつつ
今後の不動産市場の動向を予測していきたいと思います。


このブログを読んでいただければ

 

『不動産は今買い時なのか』

『自分の家の価値は上がるのか下がるのか』



が、わかるようになりますので、
ぜひ、最後までお付き合いください!


まず、各国のオリンピック前と後との
GDPデータを比較してみました。

※GDP=国内総生産


一覧を見ると各国ともに


ほとんど開催前年のGDPが一番高く、
開催年、開催翌年と下がっているのが特徴です。


ただ、アメリカのアトランタオリンピックでは開催前年よりも、
開催年、開催翌年のGDPが伸びていて、


イギリスのロンドンオリンピックも
開催翌年のGDPが伸びています。


多くの国が開催前年のGDPが
最大になっている理由は、


オリンピック関連の設備投資はもちろん、

 

国内外の投資マネーが流入した



ことによるところが大きいでしょう。


ロンドンオリンピックが
開催翌年にGDPが伸びている理由は、

 

リーマンショックからの世界経済の回復が
重なったことが大きな要因



として挙げられると思います。


今回はここまで。


次回はオリンピック後の不動産価格が
各国どうなっているのかについてお伝えします♪




 

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局 横山千穂