不動産実務検定ブログ

みなさま、こんにちは。
J-REC公認 不動産コンサルタント
大阪第1支部　支部長の三木章裕です。


本日は・・・

空き家問題が解決しない二つの理由
についてお話したいと思います。

そもそも空き家という
存在になってから
解決しようとするから解決しない。

まるで禅問答のような言い方になりましたが

空き家の背景から
解決する必要があります。

そもそも空き家で放っておくのは
どうしてか？

それは解決に対して所有者が
メリットを感じていないからです。

人間の行動原理からして

例えば株が値下がりして
損している状態では、

いつか元に戻るかもしれないし、
値上がりするかもしれないと考えて

積極的に損をするのが
わかっている時点では
行動しないで塩漬けにしてしまいます。

株でもそうですが、
もうかっているときにこそ、

利益確保のために
売却行動を起こすのです。

どんな行動でも損がわかっているときは、
様子見して行動にうつしません。

儲かるお金になると思うときに、
人は積極的に行動するものなのです。

その心理を応用すれば、

空き家問題でも積極的に
所有者や相続人は行動してくれます。

この本でもそのように
行動してもらうために

空き家を解決することで
メリット・儲かるという視点で

色々なことを書かせてもらっています。

人は得するとわからないと
動かないものです。

もう一つの理由は、

空き家になってからしか
問題にしないから。

国や公的機関では、
空き家が発生してからの
対処法を考えています。

しかしその時点では遅いのです。

例えば、

警察は事件が起きないと
動いてくれない、

未然に防ぐ行動はやりません。

しかし一番いいのは
事件が起きないことです。

このように空き家も
空き家になってからでは遅いのです、

空き家になる前に
未然に防ぐことが大切です。

そのような、

空き家になりそうな所有者や
相続人の方々に未然に

空き家になる前に解決する方法を
提案必要があります。

今回私の出した新刊

「実家の空き家の超有効活用術」
フォレスト出版では

このような空き家を未然に防ぐ提案を
たくさん織り込んでいます。

これからの日本では
10人に1人が空き家の所有者になる
時代です！

皆さんも、ふと周りを見回せば
空き家に悩んでいる人が
結構いるはずです、、、

このような方に解決方法を
提案することが大切です。

ぜひ新刊をご参考ください。

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