不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


▼『建設業の2024年問題』＜第１回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1066

▼『建設業の2024年問題』＜第２回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1068

▼『建設業の2024年問題』＜第３回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1074

▼『建設業の2024年問題』＜第４回＞
   https://www.j-rec.or.jp/blog/1077


こちらのテーマも今回で最終回です。


ぜひ最後までお付き合いください♪


このように建築コストが
爆上がりし続ける中で


一体これから不動産投資家は
どうすればいいのでしょうか？


建築コストが上がり続ける今、
不動産投資に未来はないのでしょうか？


むしろ難しいと思われているからこそ
チャンスがあると思います！


例えばリフォームでも、
業者さんに頼むと高くなるので


自分でＤＩＹスキルを身につけて
簡単なものは自分で直したり、


ＤＩＹができなくてもホームセンターで
安い建材を買ってきて


ジモティーなどで探した職人さんに
取り付けだけやってもらうなど、


色々工夫次第でコスト削減アイデアは
あるんですよね♪


アパートの貸し方一つにしても、


ワンルームを2人入居可にして
家賃を1.5倍にしたり


訪日外国人を対象にした民泊をやって
相場の３倍の家賃を稼ぐことだって


できると思います！


ただ、今後新築投資を考えるなら
建築のプロかベテラン投資家以外は


手が出せない領域に
なってくると思いますので、


新築投資をしたい場合は


不動産実務検定のマスターレベルの
スキルを身につけるか


それなりに高度なスキルを持った
コンサルタントと組まないと


なかなか新築開発は
難しくなるかなと思います。


そして、


このようなことを考えると
今後投資家は


『新築投資は考えずに中古投資１本に
　集中していった方がいい。』


というのが今回のテーマの結論です。


今回のテーマいかがでしたでしょうか？


今後金利も上がるかもしれませんし
不動産投資を取り巻く環境は


ますます厳しくなってくると思います。


こんな時代に頼りにできるのはやはり


◎　不動産投資のスキル


そして


◎　知識を自ら身につけること


です。


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂