不動産実務検定ブログ
2026/01/13
『不動産投資を始めるなら30代がベスト？理由と成功へのポイント』＜第2回＞
みなさん、こんにちは。
本部直轄の久門広尚です。
前回のブログ
➡＜第１回＞
安定した収益を長期間にわたって期待できる
不動産投資は、長期運用によって
真価を発揮する投資方法です。
その点で30代からスタートすることには
大きなアドバンテージがあります。
30代で不動産投資を始めれば、
40代や50代から始めるよりも
運用期間が長くなるため、
トータルの収益も大きくなる
可能性が高まります。
長期間にわたって運用することで、
不動産市場の短期的な変動に左右されにくく、
安定した収益を見込むことができます。
また、インフレに強いという
不動産投資の特性も、
長期運用によって活かされるでしょう。
一般的に家賃相場はインフレに連動して
上昇する傾向があるため、
長期運用によって実質的な収益力が
高まる可能性があります。
退職金を元手に不動産投資を
始めるケースもありますが、
その場合は本業の収入がなくなっている分、
リスクが大きくなりがちです。
30代なら本業の収入を得ながら
投資できるため、
余裕を持った運用が可能です。
さらに、若いうちから不動産投資の
経験を積むことで、
マーケットの変化や管理のノウハウを
習得できる点も見逃せません。
こうした経験は、将来的に投資規模を
拡大する際にも大いに役立つでしょう。
経営規模の拡大可能性と複数物件所有への道
30代から不動産投資を始めることで、
長期的な視点で事業規模を
拡大していく道が開けます。
最初は小規模な区分マンションから
始めたとしても、
運用の経験を積みながら徐々に
物件数を増やしていくことが可能です。
最初に購入した物件のローン残高が
減ってくると、
その分の担保価値を活用して追加融資を
受けられる可能性が高まります。
30代からスタートすれば、
40代、50代と年齢を重ねるごとに
複数の不動産を所有するポートフォリオを
構築できるチャンスが広がるのです。
複数の物件を所有することで、
空室リスクの分散や
収入源の多様化が図れます。
また、異なるタイプやエリアの物件を
組み合わせることで、
マーケットの変化にも柔軟に
対応できるようになります。
物件を増やすと管理の手間も
増えるのではないかと
心配される方もいますが、
現在は不動産管理会社に委託することで、
そうした負担を大幅に軽減できます。
本業が忙しい30代のサラリーマンや
家族を持つ方でも、
専門家のサポートを受けながら
複数物件の運用が十分可能です。
複数物件を所有することで
得られる家賃収入は、
将来的に本業の収入を
上回る可能性もあります。
30代という若さからスタートすれば、
定年退職後の生活を支える強固な
収入基盤を築くことも夢ではありません。
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◆◆ 相続コンサルタント養成講座 ◆◆
＜開催日程＞
2026/01/28(水) 10:00-17:00
2026/01/29(木) 13:00-18:00
年に１回開催の貴重な講座です。
「相続のプロ」が実務ですぐに使える知識と
ビジネスに活かすための実践コンサル手法を
基礎から応用まで伝授します！
ぜひ、詳細をご覧ください！
▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/sozoku.html
お申込お待ちしております！
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※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
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ぜひ、ご受講下さいね！
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▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
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お申込心からお待ちしております♪
本部直轄の久門広尚です。
前回のブログ
➡＜第１回＞
安定した収益を長期間にわたって期待できる
不動産投資は、長期運用によって
真価を発揮する投資方法です。
その点で30代からスタートすることには
大きなアドバンテージがあります。
30代で不動産投資を始めれば、
40代や50代から始めるよりも
運用期間が長くなるため、
トータルの収益も大きくなる
可能性が高まります。
長期間にわたって運用することで、
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また、インフレに強いという
不動産投資の特性も、
長期運用によって活かされるでしょう。
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上昇する傾向があるため、
長期運用によって実質的な収益力が
高まる可能性があります。
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始めるケースもありますが、
その場合は本業の収入がなくなっている分、
リスクが大きくなりがちです。
30代なら本業の収入を得ながら
投資できるため、
余裕を持った運用が可能です。
さらに、若いうちから不動産投資の
経験を積むことで、
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習得できる点も見逃せません。
こうした経験は、将来的に投資規模を
拡大する際にも大いに役立つでしょう。
経営規模の拡大可能性と複数物件所有への道
30代から不動産投資を始めることで、
長期的な視点で事業規模を
拡大していく道が開けます。
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始めたとしても、
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減ってくると、
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30代からスタートすれば、
40代、50代と年齢を重ねるごとに
複数の不動産を所有するポートフォリオを
構築できるチャンスが広がるのです。
複数の物件を所有することで、
空室リスクの分散や
収入源の多様化が図れます。
また、異なるタイプやエリアの物件を
組み合わせることで、
マーケットの変化にも柔軟に
対応できるようになります。
物件を増やすと管理の手間も
増えるのではないかと
心配される方もいますが、
現在は不動産管理会社に委託することで、
そうした負担を大幅に軽減できます。
本業が忙しい30代のサラリーマンや
家族を持つ方でも、
専門家のサポートを受けながら
複数物件の運用が十分可能です。
複数物件を所有することで
得られる家賃収入は、
将来的に本業の収入を
上回る可能性もあります。
30代という若さからスタートすれば、
定年退職後の生活を支える強固な
収入基盤を築くことも夢ではありません。
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