不動産実務検定ブログ
2026/02/25
『FIREに失敗した人達の末路』＜第5回＞
こんにちは！
J-REC事務局の平野です。
前回のブログ
➡＜第1回＞＜第2回＞
＜第3回＞＜第4回＞
では次にそれぞれのFIRE形態を
どんな投資で実現していくのか
解説していきましょう。
まずはプチFIREを達成するための
具体的なロードマップについて
解説していきましょう。
それはまず人生の三大支出を
見直して種線を作ることですです。
人生の最大支出は
「家・車・保険」です。
この三大支出を見直して投資の
軍資金にすることが鍵になります。
もちろん今から月5万円を節約して
新NISAで積立投資を
始めてもいいと思います。
積立投資は今すぐ始めてください。
しかし月5万円の投資では恐らく
20年経ってもプチFIREすらできません。
なぜなら投資の原資がそもそも
小さいからです。
例えば月5万円を年利5%で運用しながら
20年間積立投資をしたとすると
20年後にその運用資産額は
2,055万円になります。
この2,055万円を年利5%で
運用できたとしても
毎年約100万円月8万円
程度しか使えません。
しかも税引後だと使えるお金は
もっと少なくなってしまいます。
これではプチFIREなんて到底できないです。
なのでもっと投資できる種銭を用意する
必要があるわけです。
そこで人生の三大支出と言われる
家・車・保険
のお金を徹底して
節約して捻出してください。
まず家ですが賃貸なら都心にこだわらずに
通勤時間を我慢すれば
同じ広さでも家賃を節約できますし
古さにこだわらなければさらに
家賃を節約できます。
例えば10万円の家賃が5万円になれば
さらに5万円を積立投資に回せますし
例えば実家が近ければ実家に住むだけで
住居費はゼロになります。
家賃は資産にならないし
早めに家を買った方が得だという
一般的な消費行動は絶対にやめてください。
そもそも住宅ローンは
人生最大の前借りですから
結果的に購入価格の約1.5倍もの支払いが
ローンをした時点に確定してしまいます。
ローンを返し続ける35年もの間
今の収入を維持できる保証は
どこにもありません。
なので住居費はできる限りミニマムにして
お金を節約することが重要です。
次に車です。
車は買った途端に値が下がりますし
ローンの負担だけではなく
駐車場代やガソリン代、
保険や税金などの維持費もかかります。
家を買うと車もセットで所有する
パターンが多いですが
こうなると日々の生活はカツカツになって
投資どころではなくなります。
必要な時はレンタカーで十分ですから
普段は電車やバス、自転車や歩きで
徹底的に節約することが重要です。
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