不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


あと少しで満室なのにぃー！！！！！！


ってことありますよね。


今回は、そんな満室までラストスパートの時に
どうしたらいいのかを考えていきたいと思います！


 

大作戦 その１：礼金・敷金を０円にする！

今どきの物件探しにインターネットは外せません。
インターネットで検索するとき礼金・敷金がないと
検索されやすくなります♪

 

大作戦 その２：フリーレント！

１ヶ月フリーレントにすることによって
色々費用がかかる入居者さんの負担が軽くなるので
成約に結びつきやすくなります♪

 

大作戦 その３：広告料・謝礼！

自分の物件を紹介してくれる不動産業者さんに対しての
広告料を１ヶ月分上乗せしましょう。
そして、個人的に許される場合は担当営業者さんに、
成約した場合のインセンティブとなる謝礼を用意して
頑張ってもらいましょう♪

 

以上のことを実施したら必ず 問合せが増えます！

ただし、内見に結びついたとしても、
その場で「やっぱりどうしようかなぁー」と悩む場合があります。

立地、設備、広さ、物件のきれいさに差がない場合は、
 

最終的な決め手は家賃です。

なので、家賃の値引き裁量権を、
ぜひ、担当営業者さんにあげて下さい♪


「そんなにしてしまったら
　数ヶ月分ぐらいの家賃収入がなくならない？」


と、考える方もいると思います。


でも、先に入居者さんを決め満室にして、
有意義に過ごす方が断然にいいと思いませんか！


心の安定はもちろん、
人が住んでいた方が家も傷みません。


多少コストをかけてでも、
一気に入居者さんを決めて満室にしたほうが、
心にゆとりがある生活が送れること間違いなしです♪





 

不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」

学べる講座になっています。

 

今回の空室対策も管理のこともさらに詳しく学べます！

 

ぜひ、ご受講いただければと思います！

 

 

 

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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂