不動産実務検定ブログ

2020/10/26

『不動産投資はするな!』

約17年前に賃貸不動産経営を始めた時から、
ずっと思っていますが、私や私の周りの多くの方が行っているのは、不動産投資ではなく、賃貸不動産経営。


不動産を購入する前から、しっかりと準備して、
購入後にも様々な活動を行い、不動産の経営を行い、不動産の価値向上を行っている。

これは、決して、投資ではなく、経営です。


大家さんは経営者なのです。


世の中に出回っている様々な本の表紙には、不動産投資の文字が書かれていますが、
しっかりと読めばわかるように内容は不動産経営です。


ただ、この不動産投資という言葉がここまで一般的になったのは、
J-RECや浦田代表理事の功罪もあるかもしれません(笑)



賃貸不動産経営は、しっかりと準備し、やるべき事を行っていけば、失敗の可能性が非常に少ない事業です。

だから、銀行がお金も貸してくれるのです。


但し、事業自体はミドルリスク・ローリターンです。
リスクはミドルですが、多くのリスクは予測出来るので対処可能、リターンはローですが、
企画やアイデア次第でローリターンをミドルリターンにすることも可能ですし、
不動産の売却時までも含めれば、ハイリターンの可能性もあります。


そのために必要なのは、不動産を買う事ではなく、まずは賃貸不動産経営を体系的に勉強する事、
そして、協力し合える仲間を作る事、見つけることです。


そして、不動産賃貸経営を通して、コロナ渦にも負けない経営者が日本に一人でも多く生まれる事を願っています。


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J-REC岡山支部
支部長

星島正樹
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