不動産実務検定ブログ

2021/06/22

『不動産投資に挑戦!その前に大切な3つの習慣』後編

前回の内容はこちらから!


「よし!今年は不動産投資に挑戦するぞ!」と思われている方に、
僕から、大事な「習慣」をお伝えさせて頂きます。

この習慣を身につければ、
不動産投資で成功する確率がぐーんと上がるので
必ず身につけてください。


やることはたった3つです。


まず1つ目
「お金を貯める」習慣です。


種銭を作らなければいけません。
自分の生活費とは別に不動産投資に使うお金を作る必要があります。

「自分の生活費は自分で稼ぐ!」
「不動産投資に使うお金は不動産で稼ぐ!」が鉄則です。

そうすれば自分の収入の柱を2本作ることができます。


そのためには、お金を貯めて、不動産投資に使う種銭を作るのです。

「でも、お金が全然貯まらないんだよね~」と甘えているそこのあなた!

お金が貯まらないのは、お金が貯まらない習慣だからです!
今の習慣を棚卸ししましょう。

・ランチは外食?弁当?
・タバコは吸う?吸わない?
・お酒は飲む?飲まない?
・外食は頻繁に行く?行かない?
・車は新車?中古?
・マイホームのローン期間は35年?15年?
・奥さんは浪費好き?節約好き?

などなど、
自分の習慣を見直してみてください。

そして経済的に省エネ人間になってください。



2つ目
「物件を探す」習慣です。


まずは、インターネットで収益物件を検索してください。
収益物件がいくらで売りに出されているか
確認して、相場感を養ってください。

しかもほぼ毎日。

「え~!毎日なんて忙しくて見れないよ~」というそこのあなた!
これは習慣です。

日々、顔を洗う、ご飯を食べる、歯を磨くなどの習慣と同じように
「物件を探す」時間を作ってください。

習慣にするポイントは
エリアを絞り、検索サイトを限定するとわかりやすいです。


僕が見ているサイトは3つのみです。

・健美家
・楽待
・アットホーム

毎日見ていると、約10分で終わります。



3つ目
「賃貸経営を学ぶ」習慣です。


学ばずして行う投資はほぼギャンブルです。
というか浪費に近いです。

僕は、勉強もせずに行った投資は、ほぼ全敗してます(笑)

「学ばずして、やるべからず」を肝に銘じて
学びにはお金も時間も使うことです。


賃貸経営を学ぶ中で、一番コスパが良いのは
「賃貸管理会社で働く」です。(コストかかりません。逆にお金が貰えます(^○^))

賃貸管理の仕事は、賃貸経営の運営ですので、
そこで色々学ぶことができます。


「いやいや、転職なんてしたくないよ~」

「賃貸管理会社で働いていなくても、
いくらでも不動産投資で成功している人いるでしょ~」

「もっと、簡単に不動産投資を学べる方法ないの~」というわがままなそこのあなた!


わざわざ賃貸管理会社で働かなくても、
賃貸経営を学べる効果的な方法があります。



それは、
「不動産実務検定」で学ぶのが1番です。


「いつでも」「どこでも」「誰でも」
不動産投資を成功させるために必要な知識を
体系的にわかりやすく習得することができます。


しかも、不動産実務検定の資格を取得すれば、
不動産投資を実際に行っている講師、生徒と人脈を
繋げることができ、賃貸経営の学びの習慣を身につけることができます。



さて、
身につける習慣はたった3つです。

・お金を貯める
・物件を探す
・賃貸経営を学ぶ

簡単でしょ!


「不動産投資挑戦するぞ!」と思っても、
何からやればわからないあなた!


この3つを習慣化することから始めてください!


「習慣を変えれば人生が変わる!」

応援しております!



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名古屋第3支部
J-REC公認 不動産コンサルタント
 
平尾 清二

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不動産実務検定では全国各地の認定講座で、


ライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、
ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。



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