不動産実務検定ブログ

2021/04/15

『屋根が全部ふっとんでも!? 』

こんにちは!
福井支部の山口智輝です!



大家さんの火災保険を確認することが
あるのですが、

「リスクカバーしてないよね!?」

って感じの保険、結構あります。



たとえば、J○共済の総合型でないタイプ


これ、台風で屋根が全部飛んでも、
火災保険1円もおりません。


これ、台風で壁が倒れても火災保険1円もおりません。


自然災害が原因で大破しても1円もおりません。


火事に関すること以外、被害があっても、火災保険おりません。



また、ある保険会社の限定プラン


保険証券だけではわからず、
ホームページから確認すると、

これも自然災害が原因で大破しても、1円もでません!


何千万円、何億円も借りて賃貸経営をしているのに、
場合によっては・・・

存続の危機におちいります。



あなたは、火事が原因のものでしか保険がおりない
火災保険に入っていませんか?


あと、ご存知だと思いますが、


地震保険に入っていないと、

地震が原因で火災が発生し、アパートが全焼しても、


保険はおりません。



ご自身がどんな火災保険に入っているか把握されていない方は、
一度確認されることをお勧めします。



多くの大家さんが、

金融機関や不動産会社から勧められる火災保険に内容をあまり確認せず、
契約しているケースがほとんどです。



そもそも火災保険の証券がどこにあるか
把握されていない大家さんがかなりいらっしゃいます。


また同じ被害でも、

すぐに保険をお支払いいただける保険会社と、
なかなかお支払いいただけない保険会社がありますし、


並んで建っている同じ建物で、同じ被害なのに、

保険会社によって、
何百万も支払われた金額が違うケースもあります。


また、ある特約がついているか、いないかで、
保険がおりるケースとおりないケースもあります。



リスクをカバーする火災保険に入っていないと
意味がないのですよね!


ここまでお読み頂き、ありがとうございます!



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福井支部
J-REC公認 不動産コンサルタント

山口智輝

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