不動産実務検定ブログ

2022/01/24

今から大家さんになりたい貴方へ♪ 初めの3つのアドバイス♪<前編>

はじめまして。花咲美樹です。


普通のOLのかたわら、
約7年前から不動産投資を開始し、


大家業をしています。


皆さんより大家業を少し先に始めた私から、


これから不動産を購入して
大家さんになりたいと考えている貴方へのメッセージです。


私はアラフォー過ぎて、
子育て代わりに資産運用を始めました。


子宝に恵まれず、


「将来、頼るべきものはお金!」


と考えを切り替えました。


投資から不動産の世界に入って、
いつの間にか大家業がメインの日々を過ごすようになり、


今は気持ち的には、サラリーマンの方が副業の状態です。


いくつかの経済的な柱があると、
お金の面だけでなく、精神的にも安定します。



コロナ禍で、当たり前だったことが、
あたり前ではないということに気がつきました。


普通の賃貸物件の入居率は比較的安定していて、
家賃は入ってきます。


サラリーマンの給料も変わらず
定額いただけて安定していて感謝です。


精神的にも、会社の仕事で腹が立つ事があったり、
上司に何か言われても、気にしなくなりました。


まずは兼用で大家業を行なうことを、考えてみてくださいね。


経済的にいくつかの柱を作ることに加えて、
私は所有物件の種類も分散しています。



シェアハウスやアパート、戸建、区分マンションと、
種類は色々です。


物件の種類ごとに、一長一短があることは、
実際に運営してみると分かります。


「卵は1つの籠に盛るな!」という言葉があるように、
分散投資の方がリスクは少ないと言われています。


私からの1つ目のアドバイスは、分散することです♪


2つ目のアドバイスは、時間を味方に行動を起こすことです♪


私は物件は自主管理で運営している為、
会社員の休日の週末は、


シェアハウスの掃除や入居者への対応、
空室の内覧対応等々、


色々とやることがあります。


不動産投資は、物件を買うことがゴールではありません。


賃貸に出して家賃をいただくまでに、
やるべきことは多いのです。


だから、物件は早く手に入れた方がいいです。


貴方は、どの種類の物件を購入すればいいか迷ってしまって、
立ち止まっていませんか?


投資は、時間を味方にするのがBEST♪


無駄に悩んでいる時間的ロスは勿体無いです。


まずは大家業を始めてみることをオススメします。


これは、どの投資でも言われているっことですね。


次回も実践的なポイントをお伝えしていきます。



▼東京第1支部 大田SG 花咲美樹 講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q



J-REC勉強会では、直接お会いした方に、
アドバイスもさせていただいています。



来年1月、2級認定講座を、
東京大田区のシェアハウスで、
少人数で開催します。(定員3名限定)

一緒に勉強するお仲間も作ってください。

▼こちらのページよりお申込していただけます
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/jpOsE2q


シェアハウスの内部も見学いただけます。
貴方の始めの一歩のお手伝いが、私に出来れば嬉しいです。


【参考】
著書名:『おふたりさま』の賢いお金のまわし方(みらいパブリッシング社)

2019年春 アラフォーの子供のいない女性に向けて、
子供代わりに不動産を育てる資産運用の体験談を出版。

全国の書店の棚に並び、アマゾン「不動産投資部門」で1位獲得!




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