不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！
J-REC青森支部　岩滝　勇康です。

今回は、前回に続き、
「ウッドショックがもたらした産物」
についてお話をしたいと思います。

前編をご覧になられていない方は、

『ウッドショックがもたらした産物』＜前編＞

↑コチラでチェックお願いします！

▼仮に1年弱入居してもらった場合。

・多少のまとまった家賃が入る
・短期解約違約金も入る　※契約によります
・退去後にはハウスクリーニングが入る

こういったことが考えられます。

このぐらいの入居期間だと
ひどく汚される可能性は低いです。

なので最近は、
そこまで毛嫌いしなくてもいいのかな
と思うようになりました。

2月、3月の繁忙期を逃してしまうと
精神的に弱気になってしまいます。

そんなときに
1年弱ぐらいの仮住まい希望者から
問い合わせがあったらどうですか？


翌年の繁忙期までに
退去してくれるのであれば
検討する余地はありませんか？


このように考えると時期や条件によって
短期入居者は優良客になるのです。


『長く住みます！』

といって契約したくせに
すぐに出ていく人もいますので(笑)

もはや短期入居者として
区別や線引きが不要になるかもしれません。

繁忙期と退去日を照らし合わせて、

短期入居希望者とWin-Winな関係

になれるとウッドショックによる
相乗効果が生まれそうですね。


最後に、今回は、
「ウッドショックがもたらした産物」
についてお話させていただきました。

この記事で、

短期入居希望者は優良客である

ということを
分かってもらえたと思います。

　
短期入居期間中に入ってくる家賃など
をリフォーム代にまわして、

部屋をグレードアップするのも
いいかもしれません。

短いスパンで部屋に
手を加えることができます！

その時々のニーズに合った部屋を
作ることができます。

これまで、
「短期入居」と聞いただけで
断っていた大家さん！

時期によっては、
ありがたい存在になると思います！

ぜひ参考にしてみてください。

▼J-REC 　青森支部　岩滝勇康講師
https://www.j-rec.or.jp/koushi/show/192




ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 

不動産実務検定は「いつでも」「どこでも」「誰でも」

学べる講座になっています。

不動産の基礎から詳しく学べます！

ぜひ、ご受講下さいね！

▼ 受付中の不動産実務検定認定講座はこちらから！
　 https://www.j-rec.or.jp/schedule