不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の中村です。

今回のテーマは。。。前回に続き

あなたの家は大丈夫？？
30年で無価値になるかもしれません。
そのメカニズムを解説します。

です！！今回は＜第７回＞です。


＜第１回＞　

＜第２回＞

＜第３回＞

＜第４回＞

＜第５回＞

＜第６回＞


本日は、日本の住宅政策について
解説させていただきます。

日本は、戦後ずっと国民に家を
買わせてそれも何度も買わせて

その家を消費させることによって
経済を発展させ、

国家運営のガソリンとして
浪費してきました。

そしていまだに家を買わせ
続けているので、

ついには

850万戸という膨大な空き家が
できてしまって

家が無価値になってしまっている
ということなんです。

なので私たち日本人は、

家賃がもったいないからという
理由だけで、家を購入してしまうと
政府の養分となるだけですし

こと住宅政策については
日本は無能無策なので、

家を購入するならその前に
不動産についてしっかり勉強してから
買っていただきたいと思います。


では、具体的に家を買って
損をしないためにはどうしたら
いいのでしょうか？？

4つのポイントで解説いたします。

まず1つ目は、

値が安定している中古住宅を
買うということです。

日本の家は多くの場合、
買った瞬間に価値が下がります。

なぜなら新築価格には

デベロッパーの利益や建築業者の
利益が乗っかっているからです。

つまり新築を買った途端に
彼らの利益が確定するので

その利益分の価格が
下がってしまうんです。

もちろん立地が良い人気エリアの
物件なら価値が下がらない場合も
ありますが、

基本的には新築をかった途端、
２割程度価格が下がると思って
おいた方がいいかもしれません。

本日はここまで！

次回はさらに詳しく解説いたします。

以上J-REC事務局の中村でした(бвб)




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