不動産実務検定ブログ
2024/02/28
『不動産投資の隠れた時限爆弾TOP5を発表します！』＜第３回＞
こんにちは！J-REC事務局の中村です。
本日は、前回の続きです。
これから不動産投資を始める方のため、
そしてすでに
不動産投資を始めている方のたために
将来必ずあなたを襲うであろう
代表的な5つの次元爆弾を紹介して
その原因と対処法を解説してきたいと
思います！
＜第１回＞では5位を発表しました！
＜第２回＞では4位を発表しました！
今回は3位の発表です。
では早速いきます(｀・ω・´)ノ
です。
今後10年から20年を考えた時に
ローンの金利は必ず上昇してくると
思うので
金利上昇に耐えられずキャッシュフローが
マイナスになる人は激増すると思います。
2011年以降の異次元の金融緩和により
未だに低金利が続いていますが
そのおかげでほとんどの投資家が
低金利の変動金利で借りていると思います！
しかし日銀の新総裁が植田さんになってから
長期金利は上昇していて、
すでにフラット35などの長期固定金利は
2％台に上昇していきます。
変動金利はいまだに低いままですが
今後のトレンドを考えておいた方が
良いと思います。
仮に金利が2％上昇したとすると
1億円借りていれば年間の利払いは
200万円増加することになります。
現在、金地3％とかでフルローンを
組んで投資している人は今後金利が
上がれば確実に破綻状態になります。
なので今のうちに対策を打っておくことが
大切だと思います。
短いですが本日はここまで！
以上3位の解説でした！
本日はここまで！
次回は2位を解説します✨
お楽しみに♪
以上J-REC事務局の中村でした(бвб)
---------------------------------------------------
◆◆ マスター認定短期集中講座講座 ◆◆
ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
２級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
『2024年度 マスター認定短期集中講座』
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『不動産実務検定Ｔシャツ』販売いたしました！
他のデザインもあります(*'ω'*)
ぜひチェックしてみてください！
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https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
お申込みお待ちしております(*'ω'*)！！
本日は、前回の続きです。
これから不動産投資を始める方のため、
そしてすでに
不動産投資を始めている方のたために
将来必ずあなたを襲うであろう
代表的な5つの次元爆弾を紹介して
その原因と対処法を解説してきたいと
思います！
＜第１回＞では5位を発表しました！
＜第２回＞では4位を発表しました！
今回は3位の発表です。
では早速いきます(｀・ω・´)ノ
金利の上昇
です。
今後10年から20年を考えた時に
ローンの金利は必ず上昇してくると
思うので
金利上昇に耐えられずキャッシュフローが
マイナスになる人は激増すると思います。
2011年以降の異次元の金融緩和により
未だに低金利が続いていますが
そのおかげでほとんどの投資家が
低金利の変動金利で借りていると思います！
しかし日銀の新総裁が植田さんになってから
長期金利は上昇していて、
すでにフラット35などの長期固定金利は
2％台に上昇していきます。
変動金利はいまだに低いままですが
今後のトレンドを考えておいた方が
良いと思います。
仮に金利が2％上昇したとすると
1億円借りていれば年間の利払いは
200万円増加することになります。
現在、金地3％とかでフルローンを
組んで投資している人は今後金利が
上がれば確実に破綻状態になります。
なので今のうちに対策を打っておくことが
大切だと思います。
短いですが本日はここまで！
以上3位の解説でした！
本日はここまで！
次回は2位を解説します✨
お楽しみに♪
以上J-REC事務局の中村でした(бвб)
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２級から一気に学ぶことができる
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ぜひ、ご受講下さいね！
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