不動産実務検定ブログ
2025/06/16
『ペット可物件にすれば速攻で満室！？』
みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の川口です！
本日のテーマは・・・
ペット可物件にすれば速攻で満室？
です！
今日は、なかなか入居が決まらないときの
とっておきの方法をお教えしたいと思います！
それは、、、、
『ペット可 物件にすること！』
です！
ペット可にするということは、
入居が決まりやすいだけでなく、
長期入居につながりやすい！
それに、多少家賃を上げても決まりやすいので
家賃を上げるタイミングにもなります。
ただ、デメリットも知っておかなくてはなりません。
途中で「ペット可物件」にすると
ペットを飼っていないもともとお住まいの入居者の方から
泣き声などがクレームになる可能性があります。
なので、最初は「ペット可」ではなく、
「ペット相談可」にしてしっかり「面談」をしましょう。
あとは、小型犬に限定したり、
猫・うさぎなどペットの種類を限定にするのもいいでしょう。
そしてもう１つ大切な対策方法が・・・トラブルの長期化を防ぐために、
必ず定期借家契約にしておくこと。
定期借家契約は、
365日以上だと契約満了の６ヶ月前に書面で終了しますと通知します。
ただ、通知を忘れてしまうと、
通知した日から６ヶ月になってしまうので契約が延びてしまいます。
なので、364日（1年未満）の定期借家契約であれば、
通知が必要なくなるため契約満了とともに、
ペットでトラブルをおこす方には退去してもらうことができます。
そして、クリアする入居者の方だったら、
１年２年と契約期間をのばしていきましょう。
最後に、
ペットを受け入れる場合は、予防接種をきちんとしているか、
ペット保険に入っているかなどの条件をつけておくのもいいと思います。
ペットも家族の大切な一員です。
ペットと一緒に暮らせる物件は貴重になること間違いなしです♪
---------------------------------------------------
最後までお付き合いいただき
ありがとうございました(^_^)
---------------------------------------------------
◆◆ マスター認定短期集中講座講座 ◆◆
ウラケンこと代表理事の浦田健も登壇する
短期集中講座のお申込を受付しております。
浦田以外の講師陣も
すばらしい講師ばかりです。
1・2級から一気に学ぶことができる
短期集中講座は１年に１回のみ開催の
貴重な講座になっております。
新しい出会いの場にもなるこちらの講座
ぜひ、ご受講いただければと思います！
お申込心からお待ちしております♪
【2025年度 マスター認定短期集中講座】
▼ 詳細＆お申込みはこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kouza/master.html
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ウラケンがYouTubeの時などに着用している
『不動産実務検定Ｔシャツ』販売中です！
※他のデザインもあります♪
▼ お申込＆詳細はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/topnewstopics/113
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不動産実務検定は
「いつでも」「どこでも」「誰でも」
学べる講座になっています。
不動産の基礎から詳しく学べます！
ぜひ、ご受講下さいね！
▼ 受付中の講座はこちらから！
https://www.j-rec.or.jp/schedule
---------------------------------------------------
▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
▼ X（旧ツイッター）も更新しております♪
https://twitter.com/JREC17398134
▼ Instagram ショート動画配信中♪
＠jrec.fudousan
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お申込心からお待ちしております♪
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です！
今日は、なかなか入居が決まらないときの
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そして、クリアする入居者の方だったら、
１年２年と契約期間をのばしていきましょう。
最後に、
ペットを受け入れる場合は、予防接種をきちんとしているか、
ペット保険に入っているかなどの条件をつけておくのもいいと思います。
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最後までお付き合いいただき
ありがとうございました(^_^)
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