不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です。


▼『旧耐震物件の投資は あり？なし？』
   ＜第１回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1468

▼『旧耐震物件の投資は あり？なし？』
   ＜第２回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1471

▼『旧耐震物件の投資は あり？なし？』
   ＜第３回＞
https://www.j-rec.or.jp/blog/1475


４回目の今回は、


旧耐震物件に投資する際のポイント
について解説していきます！


ポイントは３つ。


１つ目は


◎　地盤調査を事前にする


地盤が悪ければ新耐震でも
リスクが高いと言えますので


まずは、自治体などにある
ハザードマップで


軟弱地盤や液上化リスクについて
調べるといいと思います。


２つ目は、


◎　耐震補強をする


自治体には無料で耐震診断を
行ってくれるサービスもありますし


耐震補強工事に補助金が
出ることも多いです。


DIYができれば自分で耐震補強を
することもできると思います。


例えば、


柱と柱の間に筋交を一本入れるだけでも
かなり耐震性は上がりますし


土台と柱のつなぎ目、
梁と梁のつなぎ目に


耐震金物を入れるだけでも
耐震性は格段に上がります。


このように大工さんに全部
やってもらわなくても


自分で簡単にできる補強もあるので


DIYが出来るのであれば耐震補強も
ぜひ、DIYでやってみて下さい！


３つ目は、


◎　必ず地震保険に入る


いくら対策をしたとしても
自然災害には抗えませんので、


地震保険に加入することでそのリスクを
カバーする必要があります。


例えば、


地震が原因で起きた火災は
火災保険ではカバーできません。


地震保険は火災保険の特約として
入るものなので


必ずセットで加入する必要があります。


ところが、


古すぎる物件は保険料が高くなったり
保険に入れないこともあります。


そこで、築年数の制限のない
共済保険に入るのがいいと思います。


今回はここまでです。


ぜひ、次回もご覧ください。


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お申込心からお待ちしております♪


一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂




◆◆　よこやま今日のひとこと日記　◆◆

土日は地元のお祭りのお手伝いでした。

土曜日は朝から地元の高校生と一緒に
やぐらの紅白テープ巻きなどをやり、

その後は子供神輿と熱中症対策の
無料麦茶配布などを担当しました。

来場者も２日目はまだわかりませんが
１日目は9,000人ということで、

すごい人数の来場者でしたが、

熱中症になる方や、事故などもなく
２日間無事に終わることができました。

なにより、ちびっ子から大人まで
沢山の笑顔がみられてよかったです♪

地元の方との絆も深まった気がします！

来年もきっと呼び出されるので（笑）
頑張りたいと思います♪