不動産実務検定ブログ

2022/07/03

『知識だけあってもダメ!不動産投資に役立つスキル5選!』①

みなさん、こんにちは!
J-REC事務局の内山です!


突然ですが・・・、
『不動産投資に必要なスキル』ってなんでしょうか?


宅建やファイナンシャルプランナーだと
不動産投資に役立ちそうな公的資格もありますが、

宅建やファイナンシャルプランナーを取ったからといって
良い不動産を買えるとは限りません。


その証拠に中小企業診断士やMBAを取ってもいい経営者になれるとは限りませんし
理論だけ学んでもビジネスで成功できるわけではありません。

税理士資格に合格してもクライアントを獲得できなければ意味がないように
不動産投資の『知識』を学んでもそれを『実務』に活かせなければ意味がないのです。


もちろん『不動産実務検定』で学べば、
いい物件を購入したり安定して経営できる能力は身につきますが、

それでもやはり投資を実践して、
その過程でスキルや経験を身につけないと不動産投資での成功は叶いません。



そこで今回は、
不動産投資で成功するために必要になる実践スキルを5つご紹介します!


この5つのスキルがなぜ重要なのか、
それぞれどんな場面で必要になるのか理解できるようになります。

また、どうすればそのスキルが身につくのか具体的な方法もご紹介します。


不動産投資だけではなく
あらゆるビジネスシーンでも活かすことができるようになりますので
ぜひ最後までご覧ください♪



【目次】

①ライティングスキル
②想像力
③ポジティブ思考
④交渉力
⑤行動力



まずは『ライティングスキル』です。

ライティングスキルとは「文章力」のことです。

不動産投資に文章力なんか必要なの?と思われるかもしれませんが、
このライティングスキルはあらゆる場面で必要になってくるのです。


例えば、銀行に提出する自分のプロフィールや購入物件の紹介や
投資としての妥当性をPRする資料作りに役立ちますし、

改修工事に入る前に近隣に配布するお知らせ文や
新築の際などに近隣からサインをもらう必要がある場合の説明文の作成にも役立ちます。


また、トラブル発生時に入居者に通知する各種文章や
各種掲示板の作成にも役立ちます。

さらに、募集図面を作成したり、
賃貸契約の特約を設ける際の文章作りにも役立ちます。


このように賃貸経営にはライティングのスキルは欠かせませんが
それはいったいどうやって身につければいいのでしょうか?


唯一の方法は『文章書く習慣を身につける』しかありません。


例えば、投資に関するブログを書くのがオススメですが、
毎日わかりやすい文章を意識したツイッターを投稿するのもいいでしょう。

ツイッターは1ツイート140文字という制限があるので
簡潔に文章をまとめる練習になります。

毎日1つ、3つ、5つとツイート数を増やしていけば
確実に文章力は身につくと思いますのでぜひ実践してみてください!



2つ目のスキルは『想像力』です。

不動産投資に想像力が必要なの?と思われるかもしれませんが、
想像力はとても重要です!


例えば物件のリフォームプランを立案する時には
想像したものをまとめ上げて企画を作らないといけないですし、

アパートを新築する時も
間取りを考えたりする際に想像力が必要になってきます。


さらには土地を購入してアパートを新築するなら
完成時から逆算して全体のスケジュールを組まないといけませんし、

新築やリフォームで必要になるクロスや床材選びにも想像力が重要です。


ではいったい想像力はどのように養うのでしょうか?


想像力は人間に与えられた『唯一の能力』だと言われることがありますが
想像力というのは『無』から生まれることはありません。

なぜなら想像力とかアイディアというものは
「既知」と「未知」の融合から生まれるからです。


つまり、見たことがあるとか経験したことがあるとか
そういうことがベースになっていないとなかなか想像力というものは発揮されないわけです。


例えば、不動産投資家が主宰する
各地のリフォーム見学会や新築見学会などに参加するといいでしょう。

間取り図の勉強にもなりますしリフォームの勉強にもなります。


こうして沢山の「既知」の部分を増やしていけば、
おのずと想像力やアイデアも発揮できるようになってくると思います。








不動産実務検定では全国各地の認定講座で、


ライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、
ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。



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