不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


前回よりお送りしております、


『今後ローン金利はどうなるのか』


▼『今後ローン金利はどうなるのか』
　　＜第１回＞
　　https://www.j-rec.or.jp/blog/865


第２回目の今回もぜひお付き合い下さい♪


日本は構造的に欧米諸国のように
金利を上げることができません。


ちなみに、


今回実質的な利上げといっても
実は足元の日米金利差は


さほど広がっていないんです。


先日の金融政策決定会合の
翌日の10年物国債の金利は


前日比で0.1％程度しか上昇していません。


一方で同日夜の米国債10年物の金利は
特別なニュースがなかったにも関わらず


0.11％上昇しました。


これを見ると日米の金利差は
全然縮まっていないんです。


金利差が縮まっていないのに
円高が進んだのは、


今後日銀は緩和スタンスを変えるかも
しれないというメッセージが


先行しすぎただけに過ぎないわけです。


もちろんこの後アメリカが、


利上げを縮小していけば
金利差は縮まっていきますので


円高方向にはなると思います。


しかし長期的には円安傾向は
変わらないと思います。


というのも日銀は


金利は上げるけれども
量的緩和はまだまだやるということで


引き締めと緩和を同時にやっていて


いわばアクセルとブレーキを
同時に踏んでいる状態なわけです。


となると、


結局一単位あたりの円の価値は
より希薄化していきますので


長期的には円安になると見るのが普通です。


結局、今回日銀が
実質利上げに踏み切ったのは


◎　円安の流れを食い止めるため

◎　現在行き過ぎているインフレ率を
　　抑えるため


この２つの目的があるわけです。


今回はここまでです。


次回もぜひご覧くださいね♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂