不動産実務検定ブログ

みなさん、こんにちは。
J-REC事務局の横山千穂です！


▼『不動産投資でＦＩＲＥするための
    必須スキル』＜第１回＞
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▼『不動産投資でＦＩＲＥするための
    必須スキル』＜第２回＞
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今回は『家賃相場』の解説から
お伝えしたいと思いますので


ぜひ、最後までお付き合いください♪


『家賃相場』


家賃の相場は、


・構造
・広さ
・間取り
・築年数
・最寄り駅からの距離


などによって形成されています。


「家賃相場」を調べるのは簡単で、
調べたい物件の条件を


ＳＵＵＭＯやＨＯＭＥ'Ｓなどの
ポータルサイトで絞り込んで検索すれば


すぐに家賃の相場観を掴むことができます。


次に、


『設備相場』


今まではライバルの物件が


どんな設備をつけて募集しているのかを
調べるすべがありませんでしたが、


数年前にＳＵＵＭＯが開発提供した


『賃料・設備相場チェッカー』
https://www.suumo-onr.jp/checker


を利用すれば、


ライバル物件がどんな設備を備えつけていて
賃料をいくらで設定しているのかを


調べることができるようになりました。


例えば賃料の相場ごとに


・インターネット込み
・バストイレ別
・エアコンの有無
・テレビインターホンの有無
・ウォシュレットの有無


など、どんな設備が元々ついているのかを
調べることができますので、


家賃の設定をしたり、
空室対策に役立てることができる


超便利なツールなんです。


皆さんもぜひ活用してみて下さい♪


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一般財団法人 日本不動産コミュニティー
J-REC事務局　横山千穂