不動産実務検定ブログ

こんにちは！
J-REC事務局の小川です。


突然ですが、皆様は親が亡くなった時の
ことを考えていますか？


親から相続される1番大きな遺産は
実家という人は多いでしょう。


今後、親の相続は
大量に起こってきます。


その時に問題になるのが誰がどのように
実家を相続するかという問題です。


相続って感情も絡むし初めてだし…


だからこそとりあえずでやったことが
後で大きな問題になったりするんです。


でも親が亡くなった後に
実家をどうすればいいか分からない。


こういう人は多いと思いますが、


ベストな相続をするためには
基本をしっかり学ぶことが重要ですし、


相続の前に親兄弟としっかり
話し合うことも重要です。


しかし、相続が間近に迫っていて、
そんな時間はないという人も多いでしょう。


そこで今回は


『実家の相続でこれだけは
　絶対にやってはいけない
　5つのNGポイント』


を紹介します。


このポイントを押さえておけば


実家の相続で
失敗することはなくなりますので


是非最後までご覧ください♪


トピック

1.実家の相続で大事なのは出口戦略
2.実家の相続NG行為5選について


――――――


まずは
"実家の相続で大事なのは出口戦略"


今日の結論を先に言っておくと
実家の相続でまず大事なことは

出口戦略を先に決めることなんです。


出口戦略というのは


『売る』のか
『貸す』のか
『住む』のか


この3つのうちどれを選択するのかを先に
決めておくことです。


これを決めずに名義だけ子供に
変えてしまうのは


真冬の富士山に登るようなものなんです。


確実に遭難しますよね。


これが実家の相続で揉める人の
1番の共通点です。


なのでまず実家を相続したら


売るのか貸すのか住むのかについては


しっかり兄弟間で話し合っておくことが
重要です。


この3つのうちどれに
するかを決めておかないと、


今回お話しする5つのNG行動に
繋がってしまうことになります。


では、その
『5つのNG行為』とはなんなのか？


それは以下の通りです。


実家の相続NG5選

①『共有名義にする』
②『相続登記をせず放置』
③『母親に全権利を集中』
④『空き家のまま放置』
⑤『住んでいない人の名義で登記』


次回以降、
上記5つのNG行為について


徹底解説していきます！

―――――――――


次回↓

＜第2回＞(NG:①共有名義にする)


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