不動産実務検定ブログ
2026/06/12
『実家の相続は母か子どっちが引き継ぐのが得なのか？NG行為5選を徹底解説！』＜第3回＞
こんにちは！
J-REC事務局の小川です。
前回のブログ➡『実家の相続は母か子どっちが引き継ぐのが得なのか？NG行為5選を徹底解説！』
＜第1回＞ ＜第2回＞
前回に引き続き
『実家の相続でやってはいけないNG行動』
を解説していきます。
前回は、NG①『共有名義にする』
について解説していきました。
今回はNG②『相続登記をせず放置』
です。
以前言ったように、
親が亡くなると悲しむ間もなく
忙しく時間が過ぎていきます。
名義変更は
誰に忙されるわけでもないので
放置する人が多かったのですが、
2024年4月1日から
相続登記が"義務化"され、
罰則規定もできたんです。
具体的には、
相続で不動産を取得したことを
知った日から3年以内に登記をしないと
10万円以下の過料が稼せられます。
しかも過去の相続であっても移転登記が
済んでいなければ罰速の対象になるので
注意が必要です。
でも私が本当に怖いと思うのは
罰金じゃないんです。
登記を放置すると、
さっきの共有地獄と同じで
相続人がどんどん増えて
権利関係が複雑化してしまうことです。
例えば急に売却が決まったとしても
戸籍情報を集めて疲弊し、
遠方の権利者が増えてコストが爆増
さらにハンコ代をせびられる…
みたいなことが起こります。
そして何より
相続登記がされていない
不動産においては
登記を備えていないと
第三者に自分が所有者であることを
主張できません。
これは後でとても大きなトラブルに
発展する可能性があります。
なので相続が起きる前に
相続財産の把握をして、
誰がどの資産を引き継ぐか決め、
相続が起きたら即刻新しい権利者に
移転登記することが重要です。
次回は
実家の相続でやってはいけないNG行動
③『母親に全権利を集中』
について解説していきます。
―――――――――
＜第2回＞(NG:①共有名義にする)
＜第3回＞(NG:②相続登記をせず放置)(今回)
―――――――――
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毎年夏に行われます全国事例研究会ですが、
2025年の開催は「青森」です！
● 開催日 2026年7月18日（土）
● 会場 アップルパレス青森 3F ねぶたの間
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▼ 詳細＆お申込はこちらから
https://www.j-rec.or.jp/kentei/2026zenkokujirei.html
定員200名です！お早めにお申込下さい！
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ぜひ、ご受講下さいね！
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▼ 無料体験講座情報
https://www.j-rec.or.jp/othersemi/taiken_koza.html
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https://twitter.com/JREC17398134
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＠jrec.fudousan
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お申込心からお待ちしております♪
J-REC事務局の小川です。
前回のブログ➡『実家の相続は母か子どっちが引き継ぐのが得なのか？NG行為5選を徹底解説！』
＜第1回＞ ＜第2回＞
前回に引き続き
『実家の相続でやってはいけないNG行動』
を解説していきます。
前回は、NG①『共有名義にする』
について解説していきました。
今回はNG②『相続登記をせず放置』
です。
以前言ったように、
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でも私が本当に怖いと思うのは
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不動産においては
登記を備えていないと
第三者に自分が所有者であることを
主張できません。
これは後でとても大きなトラブルに
発展する可能性があります。
なので相続が起きる前に
相続財産の把握をして、
誰がどの資産を引き継ぐか決め、
相続が起きたら即刻新しい権利者に
移転登記することが重要です。
次回は
実家の相続でやってはいけないNG行動
③『母親に全権利を集中』
について解説していきます。
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＜第3回＞(NG:②相続登記をせず放置)(今回)
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