不動産実務検定ブログ
2025/11/28
『絶対に新築ワンルーム投資はしないほうがいい！』＜最終回＞
みなさん、こんにちは！
J-REC事務局の平野です。
前回の続きはこちら
➡＜第1回＞＜第2回＞
＜第3回＞＜第4回＞
しかし中には
営業マンの囲い込みトークからなかなか
抜け出せない人もいるでしょう。
そこで最後にそんな営業マンを
撃退する一言を教えます。
その一言とはズバリ！
「そんなにいい投資なら
当然あなたも買ってるんですよね？」
ほとんどの営業マンは自ら新築マンション
投資をしていることはないので
恐らくタジタジになるはずですが
中にはこんな返答マニュアルが
用意されていたりします。
例えば、
「内規で社員は買えないように
なっているんです」とか
「買いたいんですけどまだ入社したてなので
ローンが借りられないんですよ」
のように言ってきます。
ごく稀に本当か嘘か
「3つ買っていますよ」
という営業マンがいたりしますが
相手にしてはいけません。
ここまで、いかに新築ワンルームを買っては
いけないのかについて話してきましたが
決して不動産業者だけが悪いとは
思っていません。
結局投資額に対して
適切な家賃が得られるのか？
自から相場の家賃を調査しなかった
投資家の責任も大きいと思っています。
“家賃保障があるから安心”
ではなくそもそも保証がなくても
成り立つ物件に投資すべきです。
相場の家賃なんて5分もあればネットで
調べられると思います。
もちろん騙した不動産業者も悪いですが
詰まるところ投資は自己責任です。
不動産投資をするなら最低30時間程度は
勉強してから投資した方がいいと思います。
そうすれば古典的な騙しのロジックに
はまることはないと思います。
給料が全然上がらない・・・
物価はどんどん上がっていくし
将来が不安だ・・・
そんな時に
“新築1ルームなら自己資金なしでも投資が
できて簡単に設けられる！“
と聞いたら誰でもグラっとくると思います。
確かに
不動産投資は他の投資より
リスクは少ないですし
あらゆる投資の中で安全に儲けられる
唯一の投資法だと思っています。
しかしそれは、
不動産投資の基礎を学んだ人だけが
受けられる恩恵だと思います。
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＜開催日程＞
2026/01/28(水) 10:00-17:00
2026/01/29(木) 13:00-18:00
年に１回開催の貴重な講座です。
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お申込お待ちしております！
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お申込心からお待ちしております♪
J-REC事務局の平野です。
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ではなくそもそも保証がなくても
成り立つ物件に投資すべきです。
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もちろん騙した不動産業者も悪いですが
詰まるところ投資は自己責任です。
不動産投資をするなら最低30時間程度は
勉強してから投資した方がいいと思います。
そうすれば古典的な騙しのロジックに
はまることはないと思います。
給料が全然上がらない・・・
物価はどんどん上がっていくし
将来が不安だ・・・
そんな時に
“新築1ルームなら自己資金なしでも投資が
できて簡単に設けられる！“
と聞いたら誰でもグラっとくると思います。
確かに
不動産投資は他の投資より
リスクは少ないですし
あらゆる投資の中で安全に儲けられる
唯一の投資法だと思っています。
しかしそれは、
不動産投資の基礎を学んだ人だけが
受けられる恩恵だと思います。
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